稳定的楼市调控将成为地方房价调控的有力工具。而且在珠海横琴、香洲这些区域，房价4-5万元已经是普遍现象。听了他的话，我很惊讶，尤其是媒人收费这么高，我真的没想到。现在，那里的男青年基本都出去打工了，一方面是为了多挣钱，一方面是为了在外地寻找伴侣。
想在武汉买房自己住，哪里房价便宜点呢？
没有绝对便宜的房子，只有性价比最高的，目前来说沿着武汉三环线寻找，最好找能够有地铁或者未来有地铁规划的，目前大致能满足题主情况的有如下几个版块，光谷四新汉阳白沙洲武昌后湖汉口，东西湖片区。从现状综合来看光谷最值得投资。可是光谷供应量很少，很难买到，要看关系和运气。后湖的交通教育商业配套相对成熟，距离汉口主城区相对较近，片区带装修均价预估1.9w左右。
白沙洲属于价值洼地，短期入住的环境一般，交通较差，片区带装修均价预估在1.5-1.8w之间，作为投资还是可以的，片区未来供应量也很大，很多百万方大盘。四新片区居住环境还是很不错的，目前还是缺商业和地铁。东西湖片区相对偏远一点，单价在1.4w左右，如果轨道交通沿线还是不错的选择。还有一个版块就是贴着长江新城的规划走，例如武湖堤角之类的。
作为粤港澳大湾区三极城市之一，如何解读珠海楼市现状？珠海是大湾区的房价洼地吗？
珠海目前的新房均价在广东已经排到第三位，即使与全国各大城市对比，也可以坐到第8位的位置上，这虽然也得益于当地较富裕的社会环境，但概念外力推动再加上珠海本地较宽松的楼市政策也是当地楼市的重要支撑力量，是不是洼地是否会向广深港澳这些城市的房价看齐，要看调控的力度及在后续发展中这些重要支撑力量是不是一直存在。
珠海的房价水平有本地因素的支撑，但外力推动作用也相当明显。珠海的房价在国内已经处于较高的水平，本地的条件形成了一定的支撑力量。从中房协监测的全国城市房价4月份的新房数据来看，珠海以2.6万左右的均价位居国内城市第8名的位置，在广东紧随广州和深圳这两座一线城市之后，位居第3位。珠海的这一数据把国内大多数经济实力雄厚的中心城市都比了下去。
而且在珠海的横琴和香洲这些区域，房价4-5万已经是比较常见的现象。而对比当地的经济体量，表面上属于普通三线的水平，据当地统计部门的统计数据显示，2019年全年地区生产总值是3435亿，虽然这样的数据一点也不突出，但人均数据却可以迈进发达城市的门槛。截止至2019年末珠海的常住人口是202万多人，计算人均的地区生产总值达17万左右，位居全国第四，折算成美元是2.5万左右，而国际上公认的发达经济体的门槛是人均超过2万美元。
同年珠海市全体居民人均可支配收入是5.2万，从这个角度来看，珠海市经济体量虽然不大，但从人均数据上看在国内还是相对较强的。同时，珠海的辖地面积只有1771平方公里，比深圳还小，未来可供开发的土地也将会与深圳一样矛盾越来越突出，从长远的角度来看，假如珠海在大湾区中能有长足的发展，那么日渐稀缺的土地将会成为当地房价的一个重要支撑因素。
较宽松的条件和外来力量的支撑，是珠海楼市的另一支重要推动力量。在稳房价及房住不炒的楼市调控下，虽然在购房数量上还会有严格的限制，但在购房资格上已经没有以前那么严，现在外地人无须社保证明也能在珠海的部分区域购买新房，其中港澳同胞可以在珠海购买最多2套房产，对于紧靠香港澳门这样具有天然地理优势的珠海来说，需求吸引作用无疑是很明显的。
与此同时，珠海作为一个宜居城市，有着幸福城市和著名旅游城市的美誉，对来自中国其他城市的人们也有着强大的吸引力。据华南知名地产机构统计，支撑2019年珠海楼市成交量的需求，有近一半属于外需。对于习惯了以成交量支撑楼市的房地产行业来说，市场预期无疑是显而易见的。据当地统计，2019年，珠海新建住宅4万多套，常住人口只有202万。与同期相比，拥有1530万常住人口的广州新建住宅8万多套，拥有1343万常住人口的深圳新建住宅3万多套，珠海新建住宅占比确实远高于大城市。没有外力，珠海楼市将缺乏重要支撑。
