谢谢，限购生效，大连房价开启涨价模式。如果国家宏观经济水平好，放开限购，房价必然上涨。5月无锡商品房成交量52万平方米，持续热销。今年苏州涨了之后，无锡的房价比长三角高很多。无锡的房价相对较低，甚至比长三角同城宁波低四五千。
海南限购升级，房价会跌吗？
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民，这一两年房价有可能会短时期内下跌，如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房，那房价几乎不可能下跌，最多会有一点波动然后有可能继续走高，原因分析如下:房地产和旅游业，是海南经济两大支柱产业，海南限购的真正目的，不是限制房地产行业的发展，而是不希望房地产行业在低层次无序发展，海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位，吸引高端人群，因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格，对于带动其他行业发展作用非常有限，反而占用了大量资源，造成一系列问题，因此海南需要升级房地产行业，推动这个行业走向高端化。
本次出台的政策是外省籍人士如采用商业贷款购房，首付必须至少达到70%，且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套。实际上在此之前，各房开商针对岛外人士购房，基本上全部都是要求全款一次性付清，根本不接受贷款，所以这个70%其实象征意义大于实际意义而虽然也有一部分人是出于投资目的购房，实际上更多的是出于养老目的购房，所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用，对养老购房者几乎没有任何意义，每个家庭限购一套也差不多的效果，绝大多数人也不需要多买房，除非是真的在岛内长期居留。
5年限售限购1套，苏州或将迎来硬核楼市调控，你怎么看？
实施细则已经发布二对苏州工业园区全域苏州高新区部分重点区域东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，限制转让区域内新取得预销售许可的商品住房项目含已经取得预售许可尚未开始网签的项目，购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。
三对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。四苏州工业园区和其他市县区，可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。五在苏州工业园区全域内，新取得预销售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预销售许可建筑面积5060%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业创业并在本市无自有住房的人才。
海南放宽楼市限购，房价是否会再次迎来增长？
房价上涨还是下跌，既有宏观经济的原因，又有国家政策乃至当地政策的原因！先说说这两年海南房价为什么没涨，一个是限购控制了销量，开发商想涨价，但无奈因为限购，来海南买房的客户少了近8成，人为的打破供需关系，开发商还怎么涨呢！另外一个就是限价，拿海口来说，zf明文规定，按照17300元/平的政府指导价格来卖，不按这个价格卖的不给预售证！ 这就死死的卡住了开发商的咽喉！否则，这两年海南楼市的价格早都到25000-30000的区间了。
17年我就发文预测了价格。 半年时间，海口的房价就从10000的均价，涨到了20000 ，比我预测的还要快。当然，紧接着就限购限价了！如果，国家宏观经济层面好的时候，放开限购，房价必然上涨！ 如果国家宏观经济差的时候，放开限购，房价肯定有一波跌幅，但对于海南来说，资源的独特性，房产是卖给全国客户的，一波跌幅之后的报复性上涨是可以预计的。
无锡不限购地带房价再一次迎来涨势。你怎么看？
无锡的房子值得买。越早买越好。长三角同类城市房价低。5月无锡商品房成交量52万平方米，持续热销。今年苏州涨了之后，无锡的房价比长三角高很多。无锡的房价相对较低，甚至比长三角同城宁波低四五千。近几年，按照2016-2018年无锡楼市土地出让量来看，无锡土地出让量分别为198万m3、305万m3、235万m3，也就是说未来无锡楼市每年只有4万套房子，是一个相对均衡的状态。总体来看，无锡的房地产市场还是供不应求。刚需客户和改善型客户适合购买，核心板块在售房源越来越少，要尽早购买。
