目前普洱房价7000-8000元/平方米，房价在云南属于中等偏上水平。现在普洱房价太高了，挺高的。有那点钱，还不如在昆明买房，临沧也是。临沧的低房价、低消费、低建水也是如此。建水的历史背景更强，经济更发达。普洱的房价和云南其他城市相比并不算高，但是房地产投资潜力巨大，所以涨价是必然的。在我看来，有以下原因。
未来5年普洱市房价如何？
个人看跌。原因有6：1、普洱现在的房价虚高，而且是相当的高，有那个钱，不如到昆明买房。2、普洱教育太差，相当的差，本地好多人都把孩子送出去学习。3、普洱物价太高，和昆明有的一拼，典型的低收入高消费地区。4、普洱经济基础太差，而且错过了国内经济高速增长的几年，2020上半年经济增幅全省倒数第一。5、铁路通车后，到昆明更加方便了（2.5个小时），为什么不到昆明买房呢？6、生态宜居？临沧也一样，临沧房价低、消费低；建水也一样，建水历史底蕴更强、经济更发达。
普洱房价如何？值得投资不？
首先中央的调子是“房子是用来住的，不是用来炒的”，如果是投机心里来投资炒房要慎重，全国包括一二线成市，炒房不像几年前容易出手转钱。其次若是自住刚需，在生活工作地最好能有一套房子。最后，若是造择养老居住，家庭条件好的，普洱是中国最佳养老居住的地方之一，气候四季如春，昆明是春城，普洱是春城中的春城。普洱目前房价7000——8000元/平方，房价在云南州市级属中上水平。
普洱市的房价涨太快的原因有哪些？
相对于云南其他城市，普洱房价不高，但房地产投资潜力巨大，涨价是必然的。在我看来，原因如下:1。气候条件优良:普洱空气质量优良率保持在100%，因此被称为“人间天堂，天堂世界”，是中国乃至全球最宜居的地区之一。海南限售后，云南将成为下一个海南。相比大理、丽江、昆明，普洱的投资潜力更大。所以，在投资客的推动下，房价上涨是未来的趋势。
