三。总结总的来说，南通的房价没有跌。从表面上看，南通的房价未来还会继续上涨。的确，目前南通房价没有跌，未来也没有跌的可能。但不代表小城市的房价未来一定会大幅下跌，即使人口在流出。就像我们北京周边的城市，北京房价不断上涨，在市区买不起房的人会在北京周边消费上万亿，南通也是如此。
南通的房价会暴跌吗？
南通房价会跌，而且还真有可能集中在某个两三年时间段内。原因:第一南通是全国老龄化最严重的城市，目前排名第一第二南通是人才外流的城市，有点本事的都跑了，尤其县区的，大学毕业回来的也就一半左右第三:市区太小，工业又比较分散，各县区都发展着自己的工业特色，还发展的不错。而房地产却集中在市区。谁愿意天天上下班在路上少的一两个小时多的三个多小时，还不算堵车。
第四:市区人口太少。港闸区崇川区加上开发区，一共大约100万人。我也不说什么空置率了，大家都能看到。没人啊说实话，南通不应该建地铁，应该建连接六县一市的城际铁路，这样的话完善好城市道路，连后面预备的绕城高速都可以不要。绕城高速加上地铁的建设费用，政府稍微再卖两块地皮，应该够建室内城际铁路。只要城际铁路稍微加几个站点，各县区地皮都好卖的很。
南通的房价跌了吗？
感谢邀请从上一轮去库存过后，各个城市的房价都发生了很大的涨幅，很多三线城市的房价也已经翻倍。所以关注房地产的人群越来越多，有一些朋友在问，南通的房价跌了吗？今天我们就一起来聊一聊，南通的房价表现如何？南通的房价是不是已经下降了？一，南通的房价表现如何？房价一直上涨，关注房地产市场的人群越来越多，这并不是一件坏事。
房子对我们所有人群来说，都是非常重要的资产，多发一些心思师关注它是没有错的。那么我们就针对大家的问题，一起来看一看，南通这座城市目前的房价表现到底怎么样？如图，这是目前南通市各个区域的二手房均价表现情况。由图中我们可以明显的看出，南通目前主要分为了5大区，每个区域的二手房均价表现都不相同。崇川区二手房均价表现2万;港闸区二手房均价表现1.7万;南通经济技术区二手房均价表现1.6;海门区二手房均价表现1.5万;通州区二手房均价表现1.2万;整体来看，南通市的二手房均价表现都不是特别贵，最贵的也不过2万元，估计和上海隔得很近有一定的关系。
毕竟上海是我国的一线大城市，城市的资源和人口都可以发生外溢，而带动周边的小城市。当然了，在大城市周边很多小城市也显得势单力薄，人口在不断的净流出。二，南通的房价跌了吗？关注南通这座城市的房地产市场，你会发现它是一个非常有趣的城市。在南通这个城市里面，房地产的走势，房地产的表现也是不太一样的。但整体来看，南通市的房价并没有下跌，从上一轮去库存上涨至今一直表现的还算平稳。
第一，地级市。首先我们必须明白，南通市虽然不是什么特别大的城市，但是它仍然是江苏省的地级市。地级市目前这样的房价表现，整体来看还算是比较健康的，不算是特别贵。你要知道，好多沿海地区的小县城，房屋的均价都已经突破2万元了，所以南通的房价并没有下跌。第二，有大城市庇佑。另外我们必须明白，江苏省距离上海是非常近的，向南通市到上海的话也是非常方便的。
上海市的虹吸效应更强，但是在大城市周边，它仍然有着自己独特的利好。就好比我们的环京，北京的房价不断的上涨，那些买不起市区房子的人就会万亿的环京，南通也是一样。的确如此，就目前来看，南通的房价并没有下跌，而且未来也没有下跌的可能。长远来看，即便是南通市，它的房价也一定是向上的，价格表现也一定是越来越贵的。
上海的房价比上海低，不代表一定会跌。至少它是一个大城市。三。总结总的来说，南通的房价没有跌。从表面上看，南通的房价未来还会继续上涨。所以如果你有在南通买房的需求，早点看房会比较合适。当然，最后要特别提醒买房的朋友，一定要正确看待未来中国房价的走势。楼市分化会越来越严重，虽然大城市有大增长的潜力和空间。
