商铺价格如何变化？如果杭州房价涨，商铺会涨吗？所以，如果你能在杭州找到一套回报率在7%以上的优质商铺，而且是一手商铺，那么我觉得你可以入手了。也就是说，如果一套房子的价格是5万/sq。m，那么同期房子的底商可能会达到7.5万/sq。甚至10万平方米。m..
商铺价格如何变化，杭州房价上涨，商铺会上涨吗？
商铺的售价一般都是住宅的1.5倍以上，甚至更高！也就是说如果一片住宅的价格为5万/平的话，那么同期的住宅底商可能就可以达到7.5万/平，甚至10万/平！但是对于升值的空间来说，住宅的升值率是比商铺高的，因为商铺的主要受益来源来自于租金，而住宅的收益主要是来自于升值！所以，各有所取，各有利弊！对于一套合格的商铺来说，租金年回报率是需要大于7%以上的，因为目前低风险的理财产品都可以做到6%左右的一个年化收益率。
如果你的商铺连理财产品都跑不赢，那么就失去了一个投资的价值。并且商铺的投资门槛非常高，好的商铺少则200-300万，多则上千万！事后的出租问题，租客交涉等，都是非常麻烦的一件事。因此跑赢理财收益是一个合格的指标，没有达到年化7%收益的商铺都不值得投资！商铺价格如何变化，杭州房价上涨，商铺会上涨吗？这个问题，我从几个方面和你解释1杭州属于新一线，略弱于北上广深这些强一线，未来的房价拉长5-10年来看，依然会有一个良性的供需循环，所以房价自然会继续上涨。
只不过短期的暴涨不会再次出现了！2既然杭州的房价再涨，商铺自然也会是一个水涨船高的局面，毕竟通货膨胀是一直存在的，货币是在不断贬值的，所以租金会越来越高，商铺的价值也就越来越大了。3商铺未来的发展我还是看好的，因为谁也无法预料下个周期的红利在哪里！10年前电商席卷了中国，打压了实体，但是谁又能保证10年后实体不会卷土重来呢！？毕竟周期都是轮动的，一个国家的发展不可能没有实体经济！总结所以，如果你能够在杭州找到一套回报率达到7%以上的优质商铺，并且是一手的好铺子，那么我觉得可以下手！因为商铺拉长10-20年的周期来看，是可以通过自身的升值，加上租金收益，来对抗通胀，达到升值目的的。
更重要的是，我身边很多有钱人都参与了商铺的投资。所谓跟着有钱人走，没什么不好，所以商铺会涨，房租也会涨！但是我知道如何选择优质有资质的商铺进行投资，而不是闭着眼睛随便买！买的好，一铺保一代，买的差，三代保一铺！喜欢我带你了解更多金融和投资背后的真实逻辑。感谢大家的支持，也欢迎大家的评论。
