我认为是六大需求推高了中国的房价。如果开征房产税，房价大概率下降；不然研究了十几年的房产税早就出台了。不同城市的房价不能一概而论。一二线城市，我觉得房价应该稳中有升。因为这些城市有资源，有机会，所以会成为人们聚集的地方。随着人口增长，房价不会下降。
房地产税定调，房价会大跌吗？
大家好，我是蔚蓝色的海889。作为一名房产领域的原创作者，同时作为一名建造师，在这里我想简单的发表一下我个人的观点，希望可以对您所帮助。首先我认为国家出台的各项政策目的都是让房子是用来住的而不是用来炒的，是让房价稳定，而不是让房价下跌。其次不同城市的房价也不能一概而论，一二线城市，房价我认为应该是稳中有升，因为这些城市有资源有机会，会成为人口聚集的地方，有人口增长，房价就不会下跌。
最后三四线城市的房子有一些是在一二线城市打工的人在老家买房子而抬起来的，有一些是周边县城和农村的人来城市里买房，这些地方房价上涨空间不会太大，因为没有人口和产业的支撑。但是大跌是不太可能的，现在很多家庭的主要财产都放在房子上，房价一旦下跌很多人会放弃还款，手里的财富大幅缩减，会成为极大的社会不稳定因素。
2020年收房地产税，成都房价会跌回2016年吗？
如何判断房价趋势？解决高房价问题的良方。 回答这两个问题， 首先要理清为什么我国房价会这涨的这么快和这么高？ 我认为是六大需求拉高了我国房价 几十年的改革开放，我国社会财富爆炸式地增长，因此社会的购买力也大幅增长，为房价的快速上涨埋下了伏笔。那么是什么原因使房产价格大幅上升呢？根据经济学原理供需关系决价格，只有需求大于供给价格才能上升。
我认为有六大需求拉高我国房价。简述。具体一是人口最多，住房需求就多二是我国城市化进程，增加了对商品房需求三是流,人口增加了对商品房需求四是老城改造拆迁增加了对商品房需求五是投资需求，对高房价涨起了推波助浪作用六是投机需求，对高房价起了火上浇油作用。 如何控制或降低房价？这六大需求中投资和投机需求不是刚需，即不是解决老百姓住房必须需求，应是不公平和不合理 的，其结果是有钱人有多套房，而且再用房赚钱变的更有钱，而穷人买不房变的更穷，使国人住房问题更突出。
如何解决此问题？向西方国家学习，如美国房屋产权人每年都要向政府缴不菲的房产税。如50多万元的房产一年要缴纳近1万的房产税。我国也可以向产权征收房税，但不是对有家庭收房产税，而是向多套房或房产多的人家庭征收房产税。即向人均居住面积较大家庭征房产税，人均居住面积较小则不缴，这样公平合理。这部分税收用于解决困难群体家庭人员住房。
这样房价必然会下降。 判断房价涨跌趋势的几个重大因素。首先看国家宏观经济。国家宏观经济向好或平稳，房价不会下降。宏观经济如出现较大幅度下降，房价则必降。典型的佐证是2008年亚洲金融危机，我国经济增速出现明显下降，结果我国房价大跌。4万亿投资后，经济增速迅速拉起，房价跟着快速上涨。二是国家房价政策调控力度。
如果征收二套以上的房产税，你觉得是会导致房价上涨还是房价下跌？
如果开征房产税，房价大概率下降否则谈论研究了十几年的房产税早就出台了。然而就是这么一个基本常识，却受到很多专家学者的质疑。其实，答案的关键在于房产税征收的力度，比如房产税是按照房子的市场价还是购买价征收？房产税征收的比例是几个百分点？标题上所指的征收二套以上的房产税，这是大多数民众能够接受的税负标准。
如果房产税征收标准提高或降低，将对楼市产生重大影响。如果房产税的征收标准采用上海、重庆的模式，而且只是象征性的征收，对房价的影响微乎其微。甚至可能出现如一些学者所描述的房价不降反升的情况。因为重庆、上海的房产税模式，业主的房产总价可以忽略不计，无形中承认了目前高房价的合理性。
