珠海虽然是三线城市，但在房价上一直不服输。目前珠海的房价分别排在广东省第三，全国第九。是什么推动因素让珠海房价连连上涨，如此诡异？珠海的平均房价在全国名列前茅，尤其是横琴附近的地方和澳门市区，房价动辄上万平方米。西区的价格比较低，至少一万多，这不仅对外地人来说是很多，对珠海本地人来说也是很多。
1,澳门的影响，珠海一关之隔就是澳门，澳门是亚洲人均GDP最高的地区之一，世界第二高。澳门人来珠海买房置业，澳门的很多人居住在珠海。提升了珠海的房价。2珠海虽然人口少，但人均GDP并不低，珠海人均收入排在中国前十，珠三角前三。3港珠澳大桥使得珠海成为唯一连接两个特区的城市。香港是全球金融中心之一，带动珠海房价高。
4深中通道的建造给珠三角东岸带动西岸发展的概念。5港珠澳大湾区概念的形成落地，珠海成为大湾区的一级。6珠海是广东重点建设的深圳前海广州南沙，珠海横琴三大片区之一。7珠海是规划建设的广东副中心城市之一。8珠海重点发展高科技产业，教育产业，旅游产业，人口素质较高。9珠海环境优美，适合宜居宜业的城市。
珠海的房价为何如此诡异？
2017年以来，珠海房价持续走高。中国指数研究院数据显示，今年1月至5月珠海房价呈上升趋势。珠海虽然身为三线城市，但在房价上却一直不屈人后，目前房价分别位居广东省第三和全国第九，究竟是什么因素的驱动，使得珠海的房价一涨再涨，如此诡异？理由一外地房客不断涌入房价看涨作为珠江西岸的核心城市，珠海拥有的优越地理位置一直被受看好，东与香港和深圳隔海相望，南与澳门相连，加上其环境优美，吸引了不少澳门人和外地人前来买房投资，这也变相地把珠海的房价炒高起来。
珠海一定程度上也算是个移民城市，环境整洁和气候宜人使得不少外地人来这里定居和工作，这部分人中有相当大一部分是拥有购买力的。与之相反的是，珠海本地人数量不多，且购买力比较弱，很多人对珠海市区的房价望而却步，只能把目光投向价格相对较低的坦洲和西区。对此，不少业内人士感慨，珠海人都买不起珠海的房珠海不是珠海人的珠海......理由二港珠澳大桥即将完工 世纪工程落幕珠海1980年，中央在深圳珠海深圳和厦门设立经济特区，在之后一段时间里，珠海得到了长足的发展。
但相比自己的兄弟深圳，珠海的发展却相对滞后。近几年，珠海作为珠江西岸核心城市的重要性日益体现，许多重大工程都已经在如火如荼地进行中。其中连接香港澳门和珠海的世纪工程，港珠澳大桥的建设无疑是引人瞩目的，其对珠海的产业升级和经济发展都具有重大意义，也使得珠海再次进入全国媒体的聚焦点。港珠澳大桥动工让不少投资者看到珠海楼市巨大的升值潜力，港珠澳大桥更成为珠海各大楼盘主打的卖点之一，珠海的房价也随着大桥曝光率的提高和升高。
理由三城市建设提速 未来发展活力无限在城市建设方面，珠海在近两年也取得了不错的成绩。广珠城轨的全面通车海滨泳场的改造完成扬名广场和富华里等商圈的出现等，让这座城市越来越焕发活力，越来越值得期待，一座城市各方面建设得好，未来发展得好，才会把原本这里的人留下来，吸引外面的人进来。毫无疑问，这方面珠海做得十分出色，城市建设的发展也带动了楼市的发展。
目前，拱北和香洲的房价已经突破到30000/平米。然而，珠海楼市的火爆绝不仅仅只在市区，交通建设的完善使得市民的出行更加方便，中心市区去往西区已不再花费过多时间，越来越多的珠海人选择在西区买房，该片区部分楼盘价格已达到9600元/平米以上，而且都拥有不错的成交量。原因四楼市利好消息不断 大趋势中绽放异彩从14年9月以来，央行的动作不断，出台了一系列政策刺激楼市，2015年8月26日央行决定降息0.25%，9月6日起降准0.5%。
纵观去年以来央行的政策调整，每一次都给珠海楼市带来了不小的冲击。很多楼盘的销售人员表示，未来房价还会涨。五横琴自贸区在珠海成立，迎接新的机遇。说起珠海的发展，就不得不提横琴新区。横琴新区于2009年12月16日在珠海秦恒岛设立。从此，横琴的命运发生了改变，珠海经济特区迎来了新的机遇。在中央横琴总体发展规划的指导下，一大批重大项目正在横琴火热进行。
