反对房价上涨，房价下跌受欢迎。这是菏泽地区(含7县)房价的整体走势。在过去的一年里，菏泽房价呈波动上升趋势。从以上菏泽市房价综合表现来看，菏泽市房价整体没有下跌。七县房价走势曹县一年来房价走势。从以上各城区房价综合走势来看，菏泽县房价基本没有上涨，而是处于稳中有降的态势。说农民进县城买房，推高了房价，与数据相悖。
山东菏泽房价会不会大规模下跌？
我生活在菏泽，不是专业人士，只能谈一点粗浅的看法。菏泽市位于山东省西南部，大家所说的鲁西南落后地区就是指菏泽市，一直以来都是农业地区，居民收入和财政收入都在全省垫底，房价也在全省垫底，目前市区新房均价每平方六千多元，由于前几年棚户区改造力度比较大，目前住宅的在建项目和竣工项目体量都比较大，去库存会是一个比较长期的过程。
对于菏泽房价涨跌，个人看法是新房还会温和上涨，因为开发商拿地价格只会升不会降，建筑材料价格一直都在上涨，人工费用也在上涨，这些都是刚性约束，房价没有下降的空间，还有一个最重要的原因，大家都是买张不买跌，没有人愿意自己买房以后马上跌价，这么多新房需要去库存，新房价只能涨，对于二手房来说，挂牌价格也会跟随新房价格稳步上升，但是由于棚改过程中很多人都有多套回迁房，造成二手房数量急剧增加，形成买方市场，所以价格上涨会低于新房，并且成交周期比较长，也会有卖家选择降价成交。
菏泽取消房地产限售几乎是轰动全国性新闻，我在各大资讯平台搜了一下，大家的解读是：这样的菏泽取消限售全国打响第一枪，全国性房地产大松绑即将来临？甚是火爆，但是有一个角度，大家都不为他们代言。那就是害怕房价再涨的这一部分人，而且这一部人群庞大，我写文章粉丝读者评论很多都流露着对高房价的失望甚至怨气，而你们这些自媒体取这样的标题，不知道你们意欲何为？房地产调控松绑，房价上涨，对谁有好处？你们除了博取眼球，难道就不怕伤害不希望房价再涨的人的感情？在此，我表明我的严正态度：反对房价上涨，房价下降喜闻乐见。
菏泽取消限售影响巨大，有违国家调控房地产之用意：稳房地产预期，发展实体经济，减轻人民群众购房负担，增强人民的幸福感获得感，所以我认为，山东菏泽取消限售，简直逆势而动。菏泽政府勇气可嘉，但是恐怕会受到处理，有人要担责了，原因：房地产虽然不景气了，当地财政吃紧，但是在这个敏感时间段（房地产调控取得了效果，但要接着巩固），唯独你菏泽不想办法寻找新的发展动能，而是又拿起房地产这个“尿壶”，显然有懒政嫌疑。
菏泽市房价下降了不少，农民还纷纷到县城买房，抬高县城房价，你怎么看？
菏泽是一个四线城市，常住人口876.5万人，划有9个行政管理区，即7县 2市城区（牡丹区和定陶区），对于该话题，我们不能简单地去认识，与和尚一起来了解荷泽地区楼市情况，是不是如楼主所表述的那样？山东菏泽市房价下跌了吗？依楼主描述的意思来看，菏泽市仅指菏泽市城区，而非菏泽地区（包括县）。这是菏泽地区（包括7个县）的整体房价走势，近一年来，菏泽房价呈震荡上涨趋势，
2019年7月新盘均价5995元/平米，较年初价格5910元/平米，上涨1.44%。市城区——牡丹区房价走势，近一年来，楼盘价格呈稳中有涨，2019年7月价格6609元/平米，较年初价格6368元，上涨3.8%。市城区——定陶区房价走势，近一年来，楼盘价格比较稳定，2019年7月价格4260元/平米，较年初价格4400元/平米，下跌3.1%。
从以上菏泽市房价的综合表现来看，菏泽市房价整体没有下降。所以楼主所说的“菏泽市房价降了很多”是不恰当的说法。七县房价走势曹县过去一年房价走势2019年7月为4312元/平方米，较年初的4362元/平方米下跌1.15%。成武过去一年房价走势，2019年7月均价4850元/平方米，与年初价格持平。
