从投资的角度来说，如果房价不涨，哪怕稍微涨一点，房产的投资和持有每天都在亏钱。随之而来的买房会不会亏钱的问题，其实是一个道理。不能从全国范围来看。关键是你在哪里买房。日本房地产在80年代末达到顶峰，东京的房地产价值可以买下纽约。然而，在20世纪90年代初，情况急转直下。当时有几个日本人认为房价会跌。
中国的房价近期还会上涨吗，买房会不会亏？
这问的有些范围太大了，我国各地目前不同的城市甚至不同的区域楼盘房价都可能是不一样的，因此直接以国内房价来说，我认为没有一个专家可以给出准确说法。毕竟国内670多个城市现在处于各自的调控之下，甚至同一个城市的不同区域、不同楼盘面临着不同的融资环境，也会出现供求关系的不同。随之而来的买房会不会亏的问题，其实也是一个道理，不能以全国范围来看，关键还是要看你在哪里购房？但有一点可以肯定，“房住不炒”的定位基调短期内不会变，而且高层还强调不将房地产作为短期刺激经济的手段。
显然，这种情况下，意味着房价普涨的时代过去了，全国范围之内不可能再度掀起投资房产热。既然在经济下行压力较大的情况下，政府高层有决心不以房地产拉动经济增长，还表示要落实房地产长效管理机制，说明房价持续上涨的可能已经没有了，制造房价红利的可能也同样没有了，那么就是说，想要靠投资房产赚大钱甚至躺赚的时代，一去不复返了。
实际上，现在确实已经是有价无市尤其是二手房市场尤为明显。一些楼盘都想通过降价促销模式实现销售奇迹，但受限于当地政府“看不见的那只手”的影响，简直就是犹抱琵琶半遮面，在防止房价不能大起大落的政策目标之下，又不允许开发商这么做。这样以来，开发商在融资渠道收紧且融资成本增加的情况下，可谓处于供需两端的压力。
另外，近一段时间，国内楼市动作频频，形势更是瞬息万变。比如说，10月8日起新发放个人住房贷款利率水平迎来“房贷新政”的基准转换，还有央行宣布将开启“定向 全面”降准的组合模式等等。这一系列操作必定会对房地产市场产生不小的影响，甚至早就有市场分析机构认为:从投资的角度来看，如果房价不涨，哪怕是小幅度上涨的话，投资并持有房产都是每天在亏损。
总而言之，我们的房地产市场比较神奇，从满足需求的角度来看，早就够14亿人居住，但今年上半年却还在保持20%的投资。而大多数又无法及时售出，不少地方都面临着去库存的压力和回笼资金的现实困难。从坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位来看，去年就卖房子的人还是有先见之明。而今后投资房产显然需要考虑的更多了，不仅仅是表面上的购房成本增加，更主要的是心理压力。
你认为中国房价会不断上涨吗？
没有哪个行业是永不落幕的太阳，房地产也是如此，纵观中国楼市三十多年的市场化过程，房价基本上呈波段性的上涨和下跌，只是这一轮房价上涨的时间比较久一点，但就像股市的一样，上涨得越高、下跌的幅度会越大。上涨总会有千万种理由，什么地价啊、货币发行量啊，但是一旦下跌，这些都不是理由，违背市场规律只会延长市场调整时间，但是该来的还是会到来。
古代皇帝为了长生不老，满世界寻找灵丹妙药，结果呢？该死的还是死了，人是逃不过自然规律的，一切都是这样！日本的房地产在80年代末达到顶峰，东京的房地产价值可以买下纽约，但情况在90年代初急转直下。当时有多少日本人认为房价会跌？所以没有什么是可以长期逆势的，房地产也不例外。作者:金融专家，金融问题专家，本头条解读大众关心的楼市和金融话题，用专业的眼光帮你分析问题背后的真相。
