从区域房价来看，华山区和玉山区平均房价有所下降，所辖三县房价均有不同程度上涨，其中金家庄和含山县房价涨幅较大。马鞍山市区房价大多在7000-10000之间，处于比较稳定的阶段。马鞍山流动人口少，房价在周边城市垫底。去年南京限购的光，房价涨了一千多，以后也不会有大的涨幅。
马鞍山市区新楼盘开发以及房价怎么样？
马鞍山市区房价大部分在7000—10000之间，处于相对稳定阶段！马鞍山市是安徽省辖下地级市，位于安徽东部，处于合肥市和南京市之间，同时属于两个省会城市都市圈内，同时也是长三角城市群成员之一，长江经济带的沿线城市，是我国著名的钢城。其辖下设3区3县，面积较小，常住人口在240万人左右！目前，马鞍山市房价处于震荡阶段。
下图可以看出，近一年内，马鞍山市的房价呈现缓慢上涨，涨幅不大新房均价在8000元上下，二手房均价在7000元左右。整体走势与全国房价走势基本相同！新售楼盘主要集中在花山区雨山区两个区域，占据整个马鞍山市80%的楼盘。根据区域房价来看，花山区和雨山区房价均价有所回落，辖下3县房价均出现不同程度上涨，金家庄和含山县房价涨幅较大！马鞍山市是我国有名的工业城市，其中以马钢最为有名，其常住人口相对稳定。
马鞍山作为一个三线城市，房价还有升值潜力吗？
马鞍山流动人口少，房价在周边城市垫底。去年南京限购的光，房价涨了一千多，以后也不会有大的涨幅。与之接轨的南京地铁8号线，因为宁芜铁路没时间动，南京滨江板块房价也上不去，更别说马鞍山了。因为滨江八号线已经飙车很久了，所以又做了一个方案，争取五号线向西延伸。其实地铁到最后离地铁也不远了。就看谁先享受它的红利了！。
