作为一个土生土长的滨州人，我对滨州的房价飞涨深表怀疑，我也在博客中陈述了对房价上涨原因的看法。滨州火车站位于滨北镇南部。火车站建成以来，并未对周边房价造成影响。但是，季斌高铁的确定，让人怀疑房价会不会涨，因为其他地方的经验表明，高铁站不是影响房价的因素。滨北镇房价可能会涨，但幅度不会特别大。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地，作为济滨高铁的始发站，周边房价会上涨吗？
房价，一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇，该处多工厂，人口基数也并不是多么大，滨州火车站在滨北镇的南边，自从火车站建成，没有对周围的房价有所影响，但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨。其实国家对于房价的调控越来越严格了，也就是说物价局在监督方面会越来越紧，房价将有物价局制定销售价格区间，超过最高价格就要受到相应的处罚，
所以说房价除了人口基数、居住环境，还有宏观调控政策在影响。高铁，对火车站周边的经济能产生很大的影响，但对于房价不一定，因为在外地的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但是幅度不会特别大。这与该区域的人口基数少、环境污染严重有最大的关系，高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区，而滨北镇和火车站还是有一定的距离的，一般人流除了在火车站这个小范围，就是往南边去滨州市区的方向，而去北边的不会很多。
目前，滨州火车站周围的房子都以高铁这个资源作为口号做宣传，但是看好的并不是很多！这最大的原因还是居住环境问题上，真正想在滨北居住的首先要考虑的就是附近工厂的污染，尤其是晚上经常排放臭气，这个工业化的区域，短时间内是不会改变的，个人感觉，高铁能把这个火车站小范围做活就很不错了，关于再拖带北边的滨北镇，感觉有些勉强！毕竟滨州市区的人口基数也不是很大。
滨州房价暴涨的根本原因是什么？
作为一个滨州人，对于滨州房价暴涨我也深深存疑，并在头条号里陈述过自己对上涨原因的看法，在这里，在简单复述一下：在市场经济背景下，无论是房子还是其他商品，决定其价格的根本因素依旧是供需关系。近年来，滨州房价持续暴涨，原因就在于供需关系发生了变化，那我们需要分析的就是哪些因素影响了供需：先从供给端来说：前几年，国家对房地产管控较为严格，全国各地都在有意无意的抑制房产开发，
受此影响，滨州房地产新楼盘数量也相对较少，市场上以存量房为主。这就决定了，房产供给在短期内是相对不足的，在需求突破平衡临界点后，无疑会推动房价的上涨，新房供给不足的情况下，二手房必然会投入到市场中去。而且，二手房市场供需和新房还有所不同，众所周知，如果城市翻新不是太快的话，老房子占据了更好的位置。某种程度下，二手房比一手房更要抢手，滨州房市也体现了这一点，
但无论新房还是二手房，其供应量的增加都是需要一定时间周期的，而市场一旦启动，需求量必定在短期超出供给，这也就造就了房价的一涨再涨，直到供给再回到平衡点，但那时的房价可能已经上去了。再从需求端来说：需求是如何在短时间内放量的呢？首先是有炒作的因素，学区房、商区房什么的，附加一个概念，加上资本的推动，以及百姓买涨不买跌的心理，使房价不断攀升，
其次是刚性需求确实就在这里，作为一个四线开外的城市，尚处在城镇化的过程中，农村人口流向城市仍将持续。生活水平的改善也有换房的需求，也起到推波助澜的左右，再次有大量的投机行为，加上中介的炒作，彻底把滨州的房价搞上天了。从宏观调控方面看：第一，高房价推动高地价，高地价带来高财政，账上有钱才可以搞其他事，个人觉得某种程度上是支持房价上涨的，
山东滨州房价还会再涨吗？
价格由供求关系决定。最近两年，由于信贷的快速扩张，房价飙升。说白了就是印的钱太多了。房价未来的走势也和货币供应量有关。如果货币政策收紧，房价就会下跌。如果货币政策继续扩张，房价还是会涨。滨州不需要经济，不需要环境，不需要人口，不需要外来人口。长期来看，房价没有上涨的动力。
