涨价不是市场同类产品涨价的表现。公示价格与当月改善房集中公示有关，而同期刚需产品供应量并未明显增加。首先，这个数字是一个限定区域，并不是Xi安的全部区域，房价公告也仅限于沣东新城、长安区、城六区，其他区县不包括在内，所以严格来说不能算作Xi安的商品房均价。
7月第3周西安商品房成交环比涨34%，9盘价格公示, 你怎么看？
相对于前几年西安市场的突飞猛进来说，今年西安的房价还是在稳中上涨，不是前两年的大幅度增长，但是增长速度依然不减。举个例子，对于老百姓来说可能看到的是这两年单价没有原来一次涨数千块钱的景象，但是每次涨100-200来说也是涨了。我们只看到涨得少了，但是忽略了这个涨幅是基于原来已经涨价的基础，对于我们来说，我们买房口袋里的钱掏出的更多，并没有减少。
上次有个客户给我说房价一定会降，我没有争论。我想说的是房价凭什么降？银行不让降，业主不让降，政府也不让降，想让房子降价的只有一类人，就是没有买房子的人。西安发展的趋势来看，限购政策加落户政策，再加更加严格的限购政策，西安无疑现在需要的是人口，但并不是让人口都跑进市区，让人都进了市区，去了已经发展起来的地区，那么，未发展区域谁来促进发展？个人浅见，不喜勿喷！。
西安西咸新区第九批917套房源公示，价格最低11101元/, 你怎么看？
2019年5月14日，西咸新区公布了第九批商品房，共3个项目917套房源，全部带装修。分别是华宇东原阅境蓝光公园华府第五期绿地新里公馆三期新里城兰亭公馆。这3个项目都位于西咸新区沣东新城，三个开发商，除华宇东原阅境是本地开发商开发的之外，其余两个都是外地开发商开发的，一个是上海绿地，一个是成都蓝光。
3个项目中两个是新盘，即华宇东原阅境和蓝光公园华府第五期一个是老盘即绿地新里公馆三期新里城兰亭公馆。我的看法如下一首先是楼盘位置，华宇东原阅境位于西三环与枣园西路交汇处东北角，靠近地铁1号线皂河站，项目对面有宜家家居西安搜宝中心，西侧三公里范围内有华润万象城金都购物广场，东侧一公里范围内有万科里生活广场，项目西北方向约434米有综合市场，日常生活方便，交通便利。
项目东侧基本上为老城区，未来规划不确定。这是三个项目中唯一在西三环以内的。而蓝光公园华府五期在西三环以外，八家滩村社区以南，丰安路以北，靠近西三环。绿地新里公馆三期新里城兰亭公馆位于西安市沣东新城科技西路与富源五路交叉口以南，东接高新区西连沣东新城，处于大西安较具活力的两大板块中间位置。其一二期均已售罄。
目前在售三期，基本上开盘都能售罄。我认为绿地新里公馆三期位置最好。靠近绕城高速，在西三环内外无所谓，西三环作为城市的快速道路，随着阿房一路立交的修通，通行能力将大为提高。绿地新里公馆三期西边是昆明澜庭，离昆明池不远，周边环境好，适宜居住，无论上西三环，还是上高速都很方便。二其次是户型和价格，华宇东原阅境楼盘此次公示8#9#两栋高层和12#楼一栋小高层，面积在106-142.75，整体均价为16898元/，最低单价为15703元/。
而蓝光公园华府第五期此次公示1#2#楼两栋高层，面积在94-116，整体均价为13900元/，最低单价为13475元/。绿地新里公馆三期公示1#2#7#楼三栋高层，面积区间为96-116，项目整体均价为12140元/，最低单价为11101元/。3个项目的户型华宇东原阅境面积最大，其余两个相近。
花语东苑均价最高，16898元/，其次是蓝光公园华府五期，13900元/，绿地新里公馆三期，12140元/。从性价比来说，我觉得绿地新里公馆三期最好。第三，Xi安的房产面积。目前西咸新区，尤其是沣东新城、沣西新城，可以说是一片热土。一批大项目、大企业已经入驻。作为Xi的一部分，西安新区由Xi管理，属于第七个国家级新区。将成为Xi安国际化大都市的主体功能区和生态园林新城。
