从长远来看，我并不乐观。我山西人每年都会回太原，但我有点担心家乡的未来。总之，祝祖国繁荣昌盛，人民安居乐业。谢谢你。首先纠正一下大家的观点，房子作为一种特殊的商品，背后是被资本控制的，这和炒蒜，烤水果是一样的。同时，由于特殊的国情和政策的影响，它是一种特殊的商品，也就是说，有时或大部分时候，它不是以普通居民的评估购买力来定价，而是通过向资本市场注入流动性来定价。以太原为例。这一波基本赶上了2016年全国房地产市场暴涨的末班车。最明显的就是外地客户主要在太原买房。2017年底去过太原市场，当时均价6-8千。看中了融创长风一号和恒大御景湾，均价7-8千。我知道我这样的同事来太原买了3-5个。我们在新一线工作，收入比太原居民略高。买一套100万左右的房子并不难。买房的目的很简单。充其量是长期规划。最坏的情况是猜测。我们不想把钱交给银行。当时太原房价确实存在炒作。
未来三到五年，太原的房价水平会怎么样？
作为移居外地的山西人，刚刚也看了很多网友的评论，我想简单谈几点认识，既然是认识，难免带有个人价值基模，随便一说，大家一乐。首先很多网友针对房价高低是否与居民收入匹配做了激烈争论，从经济产业各方面进行了讨论。我首先纠正大家一个观点，就是房子作为特殊商品，其背后是由资本控制的，就和炒大蒜，焯水果一个意思同时由于特殊国情还受政策影响，所以它是特殊商品，也就是说有些时候或者大部分时候不以普通居民的评价购买力来定价，而是以资本市场注入流动资金来定价，就拿太原来说，这一波基本上赶上了2016全国地产市场飙升的末班车，最明显的是外地客户在太原买房为主，我2017年底曾考察过太原市场，当时均价6-8千，我看上了融创长风一号和恒大御景湾，均价在7-8千，我知道我同事和我一样来太原买的，就有3-5个，我们在新一线工作，收入相对太原居民来说稍高，不结婚，买个房子100万左右不是很难的事情，我们买房的目的，很简单，说的好听的就是长远规划，难听点就是炒，不想把钱给银行，太原当时的房价真的有的一炒。
我想说的是由于各种类似我们的人，以及政策的利好，结合当地的结婚潮致使太原房价上涨，其结果只能是使低收入百姓苦不堪言！在此道歉。其次，房子的本质。房子由于与户口学区捆绑，一直以来被视为必需品，其实房子本身无价值，就是些廉价的建筑材料，和古代贝壳今天货币一样，是社会劳动价值的货币表现形式而已。改革开放30年，我国居民存款暴增，财富极速上涨，普通老百姓家庭一般都有个几十万，生了儿子的更不必说，买房置地是中国传统思想，祖宅传世更是人生荣耀时刻。
各种因素加起来造成中国特殊的买房国情。我之所以这么说就想说房子多少人口多少其实没太大关系，冷静点说，没有房地产市场之前，全国人民没地方住嘛？绝对是够的，现在楼房容积率还那么高，肯定更是够的。房价之所以上涨本质上是一个长期的心理战，也就是说地产市场近几十年牢牢把握了居民心里，刺激了内心深处的穷根，这句话不是侮辱网友，因为我自己也是被刺激的对象，所以实话实说，很多网友如果觉得自己没有，那就跳过这句话，当我没说。
言归正传，我们客观的来说如果真的能直接的解绑了户籍与学区，而地产资本家又没有及时的找到或者开发出代替点，那么房子的价格或许会变得意义不大，什么意思就是产业投入资本的兴趣变低，没什么可赚，那可能房价会松口气，我不敢说疯狂下跌之类的词，因为产业资本运作和具体经济表现之间需要周期性显现，而且复杂因素太多，我们说话还是要谨慎。
目前大城市开始实行户籍学校与房价分离，但是收效甚微，执行上的难度需要政府发挥聪明才智，在此不谈论，总之相信政府，满怀期待，因为如果真的能实行，受惠的是普通劳苦大众！第三点我想具体发表一下对于太原房价的看法，太原目前2019年6月，价格在1.2-2万左右，好的和偏远的我们暂不讨论，因为不太有代表性，就拿我来说，会不会考虑来投资呢，答案是当然不会，因为我没有居住需求，投资的话我会考虑收益和风险。
如果我投资的话，不应该只考虑短期的涨跌，而是产业泡沫去除之后，也就是最坏的结局。太原的产业经济和人口能否长期托起太原的房价，不仅仅是最近2-3年，炒过房地产的人都知道，散户的换手率很低，5-7年一个周期。至于为什么，请参考中国的房地产政策和税费，自己研究。所以长期来看，我并不乐观。我山西人每年都会回太原，但我有点担心家乡的未来。总之，祝祖国繁荣昌盛，人民安居乐业。谢谢大家！还是那句话，纯粹的个人观点和思考不代表主流价值观。让我们一笑而过吧！。
