是什么原因导致三四线涨价？对比了三四线城市和一二线城市的房价后，我认为三四线城市的房价太低了，有炒作的空间。多数专家不看好三四线城市。主要是三四线城市的房价是一二线城市的房价带动的，泡沫太大，水分比较多。四线城市房价上涨的原因很多。第一，一线城市涨价后，二线城市被炒。在二线城市炒起来之后，再去炒三四线城市的房价也就顺理成章了。
三四线房价为何持续上涨？
三四线房价上涨原因是多方面的，一是一线城市房价上涨后，接着是炒二线城市，二线城市炒过后，顺理成章的炒三四线城市的房价。三四线城市房价与一二线城市比较后，觉得三四线城市房价太低了，炒作就有了空间，二是货币发行增加太快，笔者找到的2008年后我国的货币增加的数据，据中国央行官网公布的数据，2008年，中国的M2是47.5万亿，而截至2017年12月末，中国的M2是174.64万亿元。
这九年的时间货币增加了3.6766多倍，大量的货币没有地方去，炒房就成了一部分资金的选择，在房地产商和房地中介的引导下和操纵下，让大部分老百姓认为炒房是风险低投资回报稳定的投资渠道，于是，民间资本参与炒房就成了共识，今天的社会光靠工资收入生活的人，那点工资收入肯定是不够用的，生活质量较低，民众都明白必须还有其他的工资外收入，才能保持生活的正常，否则就成了低收入群体，当炒房的赚钱效应得到确认后，又有房地产商和房产中介的操纵、宣传、引导，于是在中国炒房就像炒股一样都有庄家操盘，每个地区都有几个大庄家联合中小庄家一起操纵房价，跟风参与炒房的民众参与炒房，因为房价总体一直在上涨，参与炒房的民众大部分都能赚到钱，于是在炒房赚钱的示范效应下，民众参与炒房的人越来越多，在全国没有炒房的人和没有房子的人就成了最低收入的阶层，
三是地产商炒房自救，现在的地产商是拿地难、拿地成本高，融资难、融资成本高，连穷县城的地都不好拿了，如果不炒房，90%的地产商都要破产，中小地产商的融资成本在30%左右，100亿每年支付30亿的利息，三年的利息100亿的本金就付光了，而从拿地到建成房子卖房，最快也需要三年，所以，不炒房价，地产商都要破产，炒房自救是地产商们的共识。
为什么三四线城市的房价还在涨？
2017年，全国房地产市场可以用火热来形容一点也不为过，楼市房价普遍上涨，2018年，政府出台了强有力的调控政策，一二线城市房价趋于平稳，而三四线城市的房价却开始不断上涨。什么原因导致三四线房价上涨的呢？我们一起来分析一下，2018年，当一二线城市房地产市场的上涨空间，被限购限贷限卖人为冻结住时，市场无处可去的资金只有流向三四线城市。
大量资金流入，必然会导致三四线城市房价上涨，而随着房价的上涨，也导致当地人的刚需人群和投资恐慌，纷纷加入购房大军，房价也就会越来越高，三四线城市房价虽然在继续上涨，但毕竟是政策性楼市，是靠棚户区改造和货币安置刺激出来的，政策一旦实现了既定目标，就会退出，所以三四线城市的房价是阶段性的，应该没有持续性。
为什么有人说三四线城市房价涨、一二线城市房价降？
谢谢邀请!这个问题本来应该留给那些专家教授来回答，我就自己的观点白话两句，现在一二线城市房价降价这是情理之中的事，说明国家宏观调控，疏散城市功能，控制城市规模，减少大城市人口膨帐，缓节大城市交通涌堵的政策措施初见成效了，只一种好的趋势。城市过渡增长的人口是房价上涨的根本原因，大城市各项设施完善，用人缺口大，工资高，就业容易是人们都往大城市挤的理由。
大量外来人口的涌入，加快了大城市的建设速度和规模，也加快了房地产行业的建设规模，保持了大城市房价只涨不跌的趋势。但是，这种大量的外来人口也给城市带来了一些不利因素，如城市负荷重、交通拥堵、学校资源短缺、就业困难、重复建设、环境脏乱等。因此，国家下达了向周边三四线城市倾斜发展的命令，疏散大城市功能，建立区域经济，建设以一二线城市为中心的城市群，也就是常说的半小时或一小时经济圈。
