沈阳现在房价高。说实话，溢价率太高了。长期房价望尘莫及，按地区来看沈阳是最贵的地方。沈阳的房价可以说是肯定要涨的。现在为了清理库存，限制二手房交易。滨江新城周边小哈金幼儿园沈阳市浑南区第一小学杏坛中学北师大附中东北育才学校本溪高中托管51中东大东北大学南校区沈阳音乐学院南校区沈阳巩俐大学沈阳建筑大学等青高中都在附近。
沈阳浑南哪个小区房价性价比高？
个人认为，沈阳浑南性价比高的小区当属河畔新城。河畔新城是由华新国际和香港联美共同合资在沈阳浑南最早开发的超百万平米的大型高端楼盘，整个楼盘位于富民桥的东侧。河畔新城紧邻奥体中心，是奥体中心商圈的重要组成部分，万达广场居然之家乐购家乐福等大型商超都在左右。这里交通便利，离沈阳桃仙国际机场12公里，地铁2号线轻轨291124126146150155V104V105等都在附近。
河畔新城紧邻浑河南岸，已经修建完成的浑河公园是冬季观赏雪景夏季消暑纳凉和全民健身的好去处。河畔新城周边小哈津幼儿园沈阳市浑南区第一小学杏坛中学北师大附中东北育才学校本溪高中托管51中东北大学南校区沈阳音乐学院南校区沈阳理工大学沈阳建筑大学等幼小初高大学校都在附近。
未来三年，沈阳房价会不会降？
未来几年一定是降价，很多看涨的都没有把一些关键的问题说出来。首先是人口，沈阳每年的净增长是三万，而且这是东三省少有的几个增长城市。相比南方某些城市的十几万人的增长或某些人口大省可以说毫无动力。二，人口结构，沈阳的六十岁以上老人占25%左右，远超全国平均水平，而且老龄化将进一步加剧，沈阳是全国仅有的几个深度老龄化城市。
生育率水平低于全国平均水平。三，城镇化率，东北的城镇化率与全国很多地方不一样，有些地方甚至低于50%。而辽宁的城镇化率高达70%人口负增长。也就是说省内无法调动更多的人口迁徙。而东北恶劣的环境或者说长达接近半年的寒冷期很多南方人不好接受。4，工业化水平不断降低某些南方城市的部分重工业做的比东北要好。直接导致居民收入水平低，工厂经营效益不佳。
5,环境污染，重工业城市的通病。某些楼盘直接建在化工厂原址，虽进行了表层土更换作业但是芳烃累化工厂的自然分解我想懂化学的比我要清楚的多。6,资源枯竭。长达半个多世纪的开采很多地区的资源越来越少。我想那些生长在矿区的人更有发言权。7,未来地产税甚至空置税的推出将有效抵消卖地部分收支，调控将现狠手不会怕崩盘。
长白的房价在沈阳处于什么水平？
长白的房价已经望尘莫及了，沈阳按地区来说，最贵之所在。最遗憾的就是我没去那购房，同学劝了我多少回，而且那时......哎，都是眼泪啊？前一阵出台的限购政策，三个区，沈河和平浑南区，自从自贸区成立之后，沈阳的房价迅速涨起，对于房价的问题我从去年就在说，相对于作为省会来说，这的房价简直太低了，果不其然，从去年到今年涨幅太可观了，只可惜这个过程中没有我的参与。
相对于你说的两个项目，还是看开发商吧，现在人们的选择还是钟情于大盘，大资金，名牌的开发商，不像前些年，沈阳本地的，或者辽宁本地的，我们就认同，现在的世界可不同了，大手笔出手自然不同。目前来说，长白岛地区房价还是独领风骚的，但是配套和相关的环境都已经很成熟的，在那住着还是不错的，另外学区也不错，和平区对那里也是很重视的，也算是区里重要的经济增长点。
沈阳房价还能上涨吗？哪个区域升值空间大？
沈阳的房价可以说是肯定要涨的。现在为了清理库存，限制二手房交易。结果新房涨得快，二手房涨得慢。但是沈阳的房子还是温和上涨的。不过沈阳是个很美好的城市，学区房有很大的成长空间。有人还说这不是废话！这是无稽之谈，但这不是我的观点。奇迹在哪里？一个是只要是品牌开发商，就算他在四环村盖楼，也不便宜。另一个就是，即使在一环边上，地铁也在你家门口，没有学区房。这样的房子还不如四环村的房价高。
