#深圳限购升级#深圳升级了这个调控，然后房价可能会下调。调控的目的不是让房价下跌，而是抑制房价过快上涨。在二季度房价上涨的现实下，全国各地也纷纷调整升级一城一策，所以下半年房价的稳定可能会出现在三季度。但在房价上涨的情况下，调控措施放松的可能性不大，预计年内房价涨势会有所放缓。
网红西安，楼市调控升级，房价将会如何？
在业内人士看来，房价上涨过快，是西安此次加码调控的主要原因。根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据，2019年以来，西安的新建商品住宅价格同比涨幅持续领跑全国。5月，西安新房价格涨幅同比上涨24.4%，环比上涨2.0%，两类涨幅均在70城居首。如果以2015年房价为基期，西安房价在4年间上浮了58.8%，同样与合肥并列全国第一。
多位受访人士均向21世纪经济报道记者表示，楼市需求旺盛，推动了西安楼市近年来的一路上行。此前，陕西省房地产研究会会长王圣学告诉21世纪经济报道记者，西安楼市持续走高，有多方面因素。首先，宽松的人才政策刺激了市场需求，导致了短期的供给紧张其次，西安近年来的经济基本面发展良好，市场对当地楼市预期比较看好最后，西安对周边吸附能力较强，需求旺盛。
而此次西安调控加码，也主要是针对需求端的限购政策为主。其中，对于非本市户籍家庭限购5年的规定，有房产机构分析人士告诉记者，限购年限从2年直接升级到5年的城市很少，西安限购升级力度在全国范围内都属于最大，类似的只有2016年3月上海325新政等极个别案例。实际上，5年的限购，在全国范围来看，也只有北京上海广州等少数城市，而武汉成都等二线城市，当前的限购时间都是2年。
对于通知中的从市外迁入西安市户籍的居民家庭限购规定，同策咨询研究中心总监张宏伟向21世纪经济报道记者表示，这一政策的力度和对市场的影响，可能要比想象中更加温和。张宏伟表示，按照通知当前的条文可以理解为，从6月20日起，所有新落户家庭，要求在落户满1年后才可购房。由于西安此前已经吸纳了大量的有意愿落户的存量群体，未来新增落户家庭的数量不会太多，则政策对市场的影响会比较有限，更多的是打击短期落户投资的行为。
楼市调控升级，未来5-10年房价走势如何？
可以毫无疑问的告诉你:未来5到10年天朝房价走势为急跌—缓跌—企稳的节奏！小规模的反弹也许会有，但掀不起大浪！我是苏妹儿一位11年投资经验的理财师与你聊聊财经圈那点事！细心的小伙伴们应该都会发现，最近在朋友圈甚至包括头条上面卖房的消息是越来越多！头条上甚至在首页会有当地房产商的卖房信息！在一个月以前还是没有的！自从万科喊出:活下去！各地由于房地产商降价引起的早期购房者打砸售楼处的消息，也是屡见不鲜！各大城市地楼盘降价两三成，也不再是个别现象！青岛杭州成都等一线城市新房二手房量价齐跌！对于喜好买涨不买跌的国人来说，观望情绪只会越来越重！最倒霉的就是房地产商，每天银行贷款利息加上倒贴钱雇人晚上开灯排队买号等等！目前觉得房价会涨的只有出租车司机和跳广场舞的老太太了吧？李嘉诚两年前就跑了！欢迎关注妹儿！。
楼市调控升级，2019年房价大局已定，未来3-5年房价走势如何？
1.首先，房价就像股票，起伏不定，在经过高速上涨之后，必定会出现平稳或者是小幅度回调，在慢慢上涨，会持续到城市经济发展，到一个平稳期，也就是饱和状态，这是城市房价才会真正的平稳，2.更具国家发展政策走，比如现在的新一线城市正在大力发展，发展是需要人口，产业，就业来拉动GDP,像这类城市就会持续整涨直到，城市建设成熟进入饱和状态。
3.房价暴跌不是国家政府承诺的，各大银行不敢，开发商不愿意，老百姓认为。原因是如果中国经济崩溃甚至全球金融危机都会到来，这是裙带关系，国家不希望它发生。4.房价下跌的原因。a战争b金融危机。c .人口老龄化。d .政府投入巨资建房，老百姓以建安成本购买，3000元左右一平。别跟我说现在有公租房和廉租房，少数人能买。而且90%的城市都没有5。中国目前的城市化率不到40%，还不到美国的80%。基本上发达国家都是70%以上。这就是农村包围城市的发展战略。
