越来越多的农村人口涌入县城，迫使县城房价一路飙升，而县城房价也因为供不应求而一路飙升。笔者认为，中国80%的县城十年后都卖不出去。看近几年中国房价的走势，未来县城房价还会继续上涨吗？我觉得从目前的发展情况来看，4000左右的县城房价短期内下跌的可能性不大，可能会有上涨。
五到十年内，中等县城房价走势会如何？
越来越多的农村人涌入县城，迫使县城里的房价一路狂涨，县城房价由于供不应求一路突飞猛涨。纵观我国近几年的房价走势，未来县城的房价还会继续上涨吗?我觉得从目前的发展形势来看，4000左右的县城房价短期内下跌的可能性并不大，可能还会出现上涨，4千左右的房价水平，如果是三四线城市有这样的价格，那在当下就很不容易，是会受到羡慕的，要跌相对较难。
2018年上半年，三四线房价“扎堆破万”曾是媒体关注的热点，三四线房价没有破万的，大多也有6千到8千的水平。今年进入下半年，根据当地的房子价格有所回落，房子销售并非像上半年那样火爆，曾经一个火爆的楼盘，预计开盘价格7700左右，但到了开盘却是6000多一点，由此可见有些地方房子价格会出现短期的回落，但是一些经济发达的、人口较多的大县城，房价还将有较大的上涨空间，因为具有投资价值，不少炒房客看好这些地方的县城，甚至不少房地产开发商也看好这些县城，意欲投资开发房地产分一杯县城经济发展成果之羹。
何况现在的人们越来越追求生活的品质，农村的教育资源、医疗资源等等都相当有限，很多从农村走出去的年轻人，为了让老人有更好的医疗保障，以及小孩更好的教育资源，便会选择到县城买房置业，从人口流入方面来看，未来应该是呈现上涨的趋势，对房子的需求也是稳中有增。小编觉得在合理配置自己资金的前提下，需要买房的还是抓紧时间上车，毕竟房价下跌的可能性不是很大，
十年后县城房子会卖不出去吗？
十年后县城房子会卖不出去吗？笔者认为，十年后我国80%的县城卖不出去。理由一是，随着我国户籍制度的改革，三四五线城市已经没有了户口的限制，许多城市在人口减少和大量的空置房产无法消化的情况下，为了减少人口下降，为了把大量的空置的房产卖出去，为了吸引人口流入，只要大专或中专以上的人口入驻，就可以5折买房，未来十年的趋势是我国的总人口是肯定下降的，而各个城市为了保持人口不下降，会采取许多优惠政策鼓励人口流入，地级市会在吸引人口方面加大投入，三四五线城市能吸引到的人口，外地人占的比例非常少，主要是当地的县城或乡镇的人口，这样一来十年后，我国的许多县城人口会大幅减少，除了少数经济非常发达的县城人口不会减少，其他80%的县城人口都会减少，未来十年县城的年轻人大部分都会选择到地级市去生活居住，毕竟在地级市找工作比县城里容易，
二是，县域经济发展比地级市难，我国经济未来转型升级的方向是向产业集群转型升级，只有地级以上的城市才有能力打造产业集群，县城是没有能力打造产业集群的，这一点笔者是有发言权的，笔者这几年与许多地级市的市长们打过交道，也与许多县长们打过交道，我帮企业在地方打造产业集群，实践中只有与地级市合作才能打造产业集群，县城县长权限太小，县长调动资源的能力有限，连最起码的产业基金县里都没有权限。
实践证明在我国只有地级市才能打造产业集群，也就是说未来地级市有发展空间，而县城的发展空间较小，未来的人口聚集是向地级市集中，县城和乡镇的人口是越来越少，在这样的大趋势下，县城十年后的房子只有贬值而且是卖不出去的，县城的人越来越少，县城的房子卖给谁呢？笔者建议，当地年轻人想买房，最好是先到当的地级市去工作，找到合适的工作，等未来几年地级市有人口流入的优惠政策时，你再到地级市去买房，到当地的地级市落户，这才是未来的发展趋势。
未来两年小县城的房价会怎么样？
