曾经看过芒市的治安记录。80年代的一年，芒市最大的案子是一头牛被偷了。但由于芒市名气不大，房价长期处于低值。虽然这两年增加了一点，但是只有版纳的三分之一左右。芒市的少数民族和汉族人口大约各占一半。德宏瑞丽一点都不一般。这座城市不仅名气比州府芒市大，经济实力和活力也比芒市强。
我想去云南芒市买房居住养老，请问芒市夏天很热吗？冬天会阴冷潮湿吗？求大家解答？
我打算退休以后就到芒市养老，所以分享一下我的理由1.气候适宜。芒市冬无严寒，夏无酷暑。冬天，最冷的时候夜间也不会低于0度，白天接近20度，比较舒适。夏天，最热的时候不会高于35度，夜间需要盖薄被。一年大致分旱季和雨季，旱季天天天蓝，雨季6-8月雨水很多，这个有点烦，衣服有时候一个星期都晾不干。但好处是，一下雨就变凉快，不会像武汉长沙或海南一样湿热，像个蒸笼一样。
有条件的话，夏季到昆明居住，其他时间在芒市。2.交通方便。芒市现在已经通了高速公路，这段公路可称中国最美高速公路之一。有芒市机场，在云南省内排名第三还是第四的机场。2022年会通铁路，设计时速270左右。3.环境优美。芒市地处高黎贡山南段延长，森林覆盖率很高，生物多样性丰富，空气和水质都很好，几乎没有工业污染。
4.房价便宜。就条件上讲，芒市不比勐腊差，甚至更宜居。版纳太热了。但因为芒市没什么名气，房价长期处于价值洼地，这两年虽然也涨了点，但也只有版纳的三分之一左右。芒市有点积蓄的人家住的都是带院子的房子，可以种种花草，养养鱼鸟，比大城市宽敞多了。这里很少本地人住高层的，街坡那里有些高层，多少年了都没卖完。5.医疗条件尚可。
医疗也是养老考虑的重要因素。德宏州医院，芒市医院的水平马马虎虎过得去。最近附近的瑞丽搞了个景成医院，看起来也不错。6.民风淳朴。芒市少数民族和汉族人口大概一半一半。虽然民众的文化素质没那么高，但是胜在淳朴，治安也不错。我曾经看过芒市的公安志，80年代有一年，全芒市最大的一起案件就是被偷了一头牛。当然今时不同晚日，不过总体也不错的。
在云南德宏，芒市和瑞丽两个城市中，究竟谁的房产更具投资潜力？
图片中金额，系消费总额芒市和瑞丽，一个是德宏州府，一个是德宏州普通城市。但是，德宏瑞丽，可一点也不普通，不仅城市名气比州府芒市大，论经济实力经济活力也比芒市更好些！这在云南16个州市中，唯一个例，再无其他。先来说说这两个城市基本情况。芒市国土总面积2987平方公里其中山区占74%，坝区占26%，城市建成区面积18.66平方公里。
芒市总人口42.3566万人，以傣族景颇族德昂族阿昌族傈僳族为主的少数民族人口占总人口的44.92%。南面与缅甸接壤，国境线长68.23公里，陆距省会昆明679公里，空距427公里。芒市瑞丽市总面积1020平方公里山区面积占80%，坝区面积占20%，总人口16.85万人，其中，傣族人口占总人口的33.2%。
西北西南东南三面与缅甸山水相连，村寨相望，国境线长169.8公里。陆路距省会昆明752公里，距州府芒市103公里。从土地面积来看，瑞丽不到芒市一般，且平坝面积也更小从人口数量来看，瑞丽总人口数不到芒市一半。瑞丽但瑞丽拥有拥有2个国家级口岸2个经国家批准的经济合作区，是西南沿边对外开放的国际商贸旅游城市。
瑞丽和缅甸之间有瑞(丽)木(姐)瑞(丽)南(坎)瑞(丽)八(莫)畹(町)九(谷)4条跨境公路相通。目前，瑞丽是中国对缅贸易的最大口岸，是通向东南亚南亚的重要门户。瑞丽所独有的区位，是芒市无法比拟的。且正在修建即将于2023年通车的大瑞铁路，起点是大理，终点就是瑞丽！瑞丽独有的区位和对外商贸属性，是芒市无法比拟的。
瑞丽虽然本地人口不多，但是全国各地和缅甸的外来人口很多。相比芒市，瑞丽地产的外向型销售非常明显。德州住建局公布的数据显示，2019年，芒市新建商品住宅成交面积38.81万套，其中商品住宅35.7万套，其他类型商品住宅3.11万套。同期，瑞丽市新建商品住宅成交面积49.71万套，其中商品住宅44.97万套，其他类型商品住宅4.74万套。
