中国股市的驱动力不是业绩，而是资金炒作。简单来说，哪里有资金炒作，哪里股票就涨，其他股票就不涨。所以地产股不涨，就是这个原因。房价上涨和地产股上涨没有绝对的相关性。房价的上涨主要取决于楼市的供求关系，所以我们不会对房价的上涨做过多的分析。
为什么有些人认为房价一直涨，房地产类的股票不涨？对此你有何看法？
房价上涨和房地产个股上涨并没有绝对性的关联，房价上涨主要取决于楼市的供需，房价上涨就不做太多的分析了。那么房价上涨，对房地产企业起到什么作用呢？推动业绩增长，这在几大房企的半年报业绩中得到明显的体现，但是，我国股市并非是业绩推动型上涨，而是资金炒作型上涨，简单来说就是有资金炒作的地方，股票才会涨，其他股票就不会涨，因此房地产类股票不涨，就是这个原因。
深圳承认房价上涨过快，工资水平跟不上，其它地方也一样，为什么不提高工资或者降低房价呢？
港深仅一深圳河之隔，相互之间几乎是无缝对接。在2018年的深圳城市总体规划中明确，以半径50公里范围内打造深圳都市圈，囊括了惠州和东莞部分地区，中山的翠亨新区，还有就是香港，这是第一次深圳把香港纳入其中的说法，而最近广东省的5大都市圈规划方案出台，一个大深圳脱颖而出，包括东莞、惠州，以及河源和汕尾等地。
深圳以高科技为核心的城市大城市格局真正形成，深圳的土地稀缺性和城市的发展潜力，决定着深圳的城市房价走向香港化的趋势明显。深圳的房价早已背离了工薪阶层的购买能力，成为了投资者的乐园，房价下跌或工资上涨都不可能在深圳实现普通工薪阶层购买欲望。而且，深圳房价上涨的趋势还不会改变，继续上涨将成为必然，可深圳在这个时候带来的房价上涨对深圳的经济和全国的示范性作用不利。
深圳房价上涨会带来房租和办公楼价格的上涨，本来已经空置率极高的商业地产带来更大的冲击，这样对于疫情中更需要上深圳发挥科技引领作用产生一定负面影响，合理的房价对深圳的经济发展更有利，深圳的房价上涨会对全国房价起到推波助澜的作用，可这种房价推动作用会让危机重重的经济面临了更大的困难。这几年需要合理控制房价十分重要，尤其是稳定一线城市的房价上涨趋势，让全国房地产市场重新回到正常的轨道中，
为什么兰州的房价最近一直在涨，其他地方的房价却没有涨得这么厉害？
兰州地铁2019年一开通，地铁沿线房价要涨一波，买东西要自己认真分析别听人瞎说，西客站附近1万多的单价，又是地铁1~2号线交汇处又是动车车站，又是城市副中心商业配套齐全，兰州最好的高中兰州一中分校、师大附中分校也在此，交通规划也是四通八达，换个2线城市这地方得啥价，别等到炒起来了才下手，投资就是投资未来，我和亲戚各买一套改善一下居住环境。
现在经济受疫情冲击大，大部分行业都下滑，为什么房价还在涨？
这些城市的房价之所以还处于上涨趋势，我觉得主要有几个方面的原因，第1个原因、市场正常的表现。最近一段时间有部分城市的房价仍然逐渐上涨，我觉得最主要是市场的一种正常表现而已，如果没有这场疫情，说不定房价上涨还更快，比如过去几年很多城市的房价一直是处于上涨态势，特别是对于那些二线城市以及新一线城市来说，过去这几年时间，这些城市一直在加大人才的引进，很多城市都推出了各种优惠政策吸引大学毕业生落户，所以导致短期之内这些城市房价出现了较大幅度的上涨。
这里最典型的是Xi安。这几年，Xi安新增户籍人口非常多，相应的房价也一路上涨。例如，虽然2020年2月受疫情影响，但Xi安房价仍比2019年2月同期上涨11.6%。虽然疫情期间房价的这种上涨趋势会受到一定影响，但也不能马上完全抵消。第二个原因，很多楼市的政策调整，目前国内疫情已经得到有效控制。
