济南的问题也很多，尤其是最近几个月济南房价持续下跌，也让很多炒房者离开了济南楼市。一旦炒房团离开，就意味着济南的房价会继续下跌。如果炒房团能留在济南楼市。济南房价即将大规模下跌，炒房团也纷纷离开济南楼市。虽然济南的经济实力还可以，但是济南的经济力量其实并不充足，因为济南并不是一个很大的城市。
济南房价会暴跌吗？
济南的房价即将大规模下跌，炒房客也纷纷离开了济南的楼市，济南的经济实力虽然还可以，可是济南的经济动力其实并不充足，因为济南并不是一座非常大的城市。济南也有很多问题，特别是近几个月以来济南的房价持续下跌，这也让很多炒房客离开了济南的楼市，济南的炒房客一旦离开，那么也就意味着济南的房价会持续下跌，如果炒房可继续留在济南的楼市。
济南的房子会降价吗？
房价，同当地的经济发展状况密不可分，经济发达，能够不断吸引外地人进入，房价就会坚挺。作为山东省的省会城市，济南的经济表现一直差强人意，在全国同类型城市的排名也一直很尴尬。由此，济南的房价也是一直不温不火，在每次全国性的涨价风潮中，济南总是慢半拍。经过2016年前后的普涨，目前济南房价均价19000左右。
济南东部是产业聚集地，房价一直是全市领头羊，历下区目前均价25000，高新区的CBD片区，为近几年市政府的重点发展地区，目前在售新房价格23000。济南南部因为地处泉城的泉水涵养区，不会大面积的向南扩展，目前最南部成片开发新房价格21000。济南的房价会不会降呢？我就从济南的西部，北部入手，从以下几点管中窥豹。
1.济南西部的西客站片区，因为产业薄弱，房价一直处于低位，经过涨价风潮，在2017年九月份之前，二手房价格维持在13000左右，此时政府抛出医学中心建设计划，拆迁十几个村，单户拆迁补偿款在400万左右，由此产生的购买需求直接拉升房价，截止目前，该片区二手房价格升至1800020000。2.2017年底，西客站片区高铁合围地块土拍，最终楼板价11000。
3.西客站片区齐鲁大道北延跨黄项目，冻结拆迁西客站片区7个村，仍采取货币补偿方式。4.济南北部的天桥区，一直是房价低洼地段，属于城区房价最低的地方。2018年天桥区的洛口片区拆迁，3000亩土地拆迁冻结。5.由国家提出省政府主导的新旧动能转换先行区试点，地处济南北部。综上所述:济南房价在短期内受调控政策制约，或许会持平，但不会下降。
是什么原因让你下决心离开济南？
说实话，作为济南人，我从来没感觉到故土难离。脏乱差，满大街都是人，车辆违章乱停。道路坑坑洼洼。大冬天的雾霾都看见了。除了车就是车，满眼的灰蒙蒙。天气一暖就无休止的洒水，连下雨天也照洒不误。消费全国前20之内，工资涨幅全国数不着。狗患成灾。老年人，比例全国第一。坐个公交车基本上一半儿都是老年人，就在刚才。
济南的房价经历了几年前的一波大涨，房价拨弄着每个人敏感的神经，尤其是在咱们国家，居者有其屋是深入人心的观念，但是，由于很多投机客和炒房族的加入，房地产市场楼市发展过热，人们投机情绪强烈，可以说，前些年关于房地产市场的发展甚至有些畸形，炒房客迅速在全国多地投机不断加入，然而真正的刚需族却难以承受日益高涨的房价。
目前，为了限制房价的盲目和过热增长，政府和有关部门联合出台了多项措施来控制房价，抑制房地产市场的过度和过热增长，防止泡沫的膨胀。限购、限价、限贷等措施在一定程度上遏制了房价的无序过快上涨。目前政府和相关部门已经联合打出了组合拳。未来将通过房产税等相关政策调控房地产市场。通过政策和调控措施的实施，房地产市场趋于稳定，人们也逐渐从抢房转变为观望。
