不同城区的房价差别很大，邢台的房价比较高，所以邢台的房价就往下走了。邢台房价走势过去一年，邢台房价呈现高位运行，下降，波动，稳定。严控房地产公司贷款，大公司降价回笼资金，小公司破产亏本出售，房价下降20.30%。3.老百姓买涨不买跌，持续一年左右，但大公司破产抛售，房价下跌20.30%。4.邢台城市发展条件有限，人口逐渐减少，老龄化严重，房价下降20.30%。年底前邢台房价核心地块必须在5000以下。
邢台房价降了吗？
邢台是全国四线城市，辖有19个行政管理区，常住人口737.44 万。各城区房价差异较大，邢台市区房价相对高一些，那邢台房价降了没有了？一起来了解邢台楼市大体状况邢台房价走势近一年来，邢台房价呈高位回落震荡趋稳走势。2019年7月，新盘参考均价8434元，较年初价格8353元，下跌近1%。新盘参考价格段分布。
邢台主要价格段集中在0.81万元/平米的居多，超万元价格也有一部分。本市中心城区价格走势及区域情况桥东区——近一年来，房价呈稳步上涨走势。2019年7月，新盘参考价格9131元，较年初价格8100元，上涨12.73%。桥西区——近一年来，房价呈震荡上涨态势。2019年7月，新盘参考价格9565元，较年初价格9383元，上涨1.94%。
邢台今年下半年房价上涨or下降？
6月份撤县划区以来，个人认为对邢台市内的房价整体影响不大，更直接的是区域性影响，而且影响的力度持续时间不会太长，主要有以下几个方面。首先，邢台市作为四线城市，房子的价格已经很高了，从今年疫情过后分析，虽然整体有涨幅，也也是相对23月份疫情期间较低房价对比的，总体涨幅不大，这也跟邢台市本地人口流入，提供的就业机会及改革力度有关系，单靠撤县设区，扩大城市范围，但后续资源跟不上，房价的上涨只能是暂时或平稳微调上浮的。
第二，撤县设区会拉动新设区域和市区交界处的房价上涨撤县划区首先带动了区域性的土地市场升温，最近不到两个月的时间，土地拍卖异常火爆，拍卖价格也屡创新高，具有代表性的有邢东新区和高铁范围板块。其中，在本月初，邢东新区与襄都区交界处附近一板块被荣盛388.27万元/亩的价格成交6月30日邢东新区6块土地迎来拍卖，其中两块住宅用地分别以320.78万元/亩和320.82万元/亩的起始价被邢台路桥拍的四块工业用地均已21万/亩由邢台挪宝园区管理服务公司拍下，6块用地共计287.09亩在同一天内竞拍成功。
土地市场的火爆对房价影响是最直接的，土地价格上涨房价必然上涨。但也存在价格区域性的区别，而且比较明显。邢东新区高铁附近板块做为后期邢台市规划的金融中心，所有的配套资源都会逐步迁入，目前像周围的眼科医院人民医院精英中学高铁站等资源均已入住，相信后期该地区的房价会有一定幅度的上涨。而在邢台市的西南区域，房价就基本没有受到撤县设区的影响，依然处在一个横盘或略微下降的一个趋势。
再者，以前各县房价与邢台市区房价有一个价格差，虽然差距不大，但各县的房地产商会利用本次撤县划区的机会，来提升房价，但因为邢台市的房价整体变化不大，各区县房价提升的力度也不会太大，但是有一点，肯定不会降！总体来说，在目前外部房价横盘的大环境下，本地流入人口就业机会等实质性资源没有大改变前提下，单靠撤县划区，增加城市面积的做法来提升房价力度有限，但不排除局部优质资源板块房价的上涨。
邢台房价会降到什么水平？
1.国家政策严控个人贷款，房价下降20.30%。2.国家政策严控房地产公司贷款，大公司降价回笼资金，小公司直接破产亏本出售，房价下降20.30%。3.老百姓买涨不买跌，持续一年左右，但大公司破产抛售，房价下跌20.30%。4.邢台城市发展条件有限，人口逐渐减少，房价降20.00左右3000偏远的地方，还原住而不炒的本质。
