如果金桥放在遂宁市区，房价自然会上涨，向物流港的房价靠拢，但由于位置偏远，还是会比物流港的房价低1000元到2000元。目前金桥由蓬溪县直接管理，遂宁高新区(物流港)管理。如果正式成为遂宁高新区管理的一部分，也就是直接划归遂宁市，那么金桥会有更大的发展空间。
遂宁金桥未来会如何发展，房价会如何走向？
你问：遂宁金桥未来会如何发展？房价走向如何？我来回答你，谢谢邀请。先简单说，金桥发展空间还是有的，只是目前发展缓慢，与地理位置、政府规划以及当前经济形势有关，我们先来正视一下金桥新区目前的现状。首先，遂宁是一个五线地级市，这两年人口流出量大，这主要缘于遂宁是一座消费型城市，工业产出很少，矿藏资源又几乎没有，囤不住人是客观因素，
这是遂宁城区大环境。其次，金桥新区隶属于遂宁市下辖的蓬溪县，位于遂宁城区边缘，离主城区有20分钟以上车程，这几个客观地理因素，目前就直接钳制了金桥的发展，再其次，金桥消费定位跟到遂宁城区攀比，比如茶楼最低消费十元，其他消费也不低，直接拒人于十里之外（的城区），影响顾客消费心态。以上三点是金桥现状，那未来金桥会如何发展，房价会怎么走呢？现在来说说金桥展望，
金桥目前属于蓬溪县直管、遂宁高新区（物流港）代管，如果正式成为了遂宁高新区管理的一部分，也就是直接划归了遂宁城区，那么，金桥的发展空间就会更大。如果金桥划归了遂宁城区，房价自然就会上涨，会向物流港房价靠拢，但由于地理位置偏远，仍会低于物流港房价1000元到2000元，比如物流港房价均价6000元，金桥可能均价会到4500到5000元。
然而，好事多磨！蓬溪不可能轻易放手，因为，地方财政的实力不允许！你把蓬溪县辛辛苦苦打出的一片江山拱手相让了，就相当于把一大笔财政收入放弃了，你是不是傻啊？还有，如果金桥建设了大型医院学校等有实力的能够积聚人气的机构、单位，或者建设了火车站高铁站之类，将会带动金桥经济和房价上涨，但这取决于政府的宏观规划布局。
目前有一个情况你可以细品：规划了好久听说了好久的遂宁公交车总站，据说建在金桥，至今未看见，也不知道是已经建成了只有我孤陋寡闻未听说还是咋的，但愿不要像金桥开通公交车一样，一推就是好几年。如果一切都停留在假设阶段，一切都不曾改变，那么，金桥的发展将会很缓慢，甚至原地踏步，很自然，房价的走向就可能是一根波澜不惊的水平线。
想在遂宁买房，看过金桥那边，想入手，请问各位有什么意见吗？
你说你想在遂宁买房，看过金桥新区那边，想入手，问有什么意见？首先，钱是你的，想在哪里买房都由你作主，至于你怎么选择，那就要看你主要的功能选择等客观情况了，如果是坐家居住，选金桥没错！环境宽松优美，绿化率高，房间距大，人车密度小，氧气含量高，起点高，房价低。金桥现在的房价，也就在3500—4500之间，是遂宁城区的一半，确实是一个休闲居住的好去处，有小河东之称，
如果是投资买房，那就停一段时间。全国四五线城市都一样。买方市场和政策的限制。你投资什么资本？其次，金桥新区的发展有其客观因素，制约着金桥新区的跨越式发展。当初金桥主要是由来自成都的市长策划，由成都开发商带动。后来，发生了一些变化。当然，蓬溪县不想放弃金桥这个纳税大户也是可以理解的。但是，单纯依靠你们县级财政来支撑金桥的发展，必然捉襟见肘，局限性可想而知。
