别担心，国家一直在调控房价。虽然不会让房价暴跌，但肯定不会暴涨。疫情间接导致房价进一步上涨。很多人认为疫情期间社会就业环境差，没人接手房市就跌。其实恰恰相反。15年我们这边房价开始涨的时候，房价才2000左右，17年最低1700多。
听说县城房价又涨了，涨到四五千了，你怎么看？
说一说我们这边小县城的房价，本人老家农村。这几年炒房炒的厉害所以房价也是一路上涨，现在搞得很多人买房不是住，而是用来炒的。我们这边房价大概从15年开始上涨的那个时候房价大概才2000左右，17年最低的时候1700多点。前几年我们那边发展也没有那么快，楼盘也不是特别多，基本上很多人都有房子住，所以买房子的也少，就这两年房地产行业太景气了，导致不管是有房子的人买房，农村的一大批也去县城里买房，都是硬着头皮买。
当然也有很多人是刚需，孩子结婚了需要一套房，或者孩子需要上学为了让孩子得到更好的教育选择去县城里买房，当然一些人也是为了让自己获得更好的居住环境。这两年由于房地产的带动，整个县城发展的也是特别快的。现在县城发展的比前几年强多了也确实好上不少。因为前几年穷啊！所以没买房，到现在已经涨到5000多了。不过也不用担心，国家也在一直调控房价，虽然说不会让房价大跌吧，但是肯定不会大涨。
是不是疫情越严重，房价越是又要涨了？
房产价格实际上与疫情没有直接关系，但还是存间接关系的，我的观点是这样的：1、房子是一个稳价物由于没有房产税，现在国内房子实际上相当于国际上流通的黄金，因为国内土地供应基本稳定，所以每块地皮的价格也相对稳定，于是每套商品房的价格，实际上是稳定的。稳定的含义并不是价格永远不变，而是价值永远不变。比方说以前一套商品房可以百箱茅台酒，现在也是一套商品房可以况百箱茅台酒一样，价值没有发生任何变化。
2、价值不等于价格我们知道每年CPI都是上涨的，上涨的CPI指数意味着全社会在通胀，包括房子、车子等。但车子为什么这些年一直维持在10-50万左右没有变动过？那是因为汽车制造业产业链已经完善，生产成本在降低，而且出现了滞销的情况，这个情况下一般车企不会跟随CPI上涨而出现价格上涨，反而用控制成本来实现盈利。
但房子并不是这样，只要放在那里，价值会随着所在地区商品楼价格的整体上浮而出现保值现象。3、疫情原因间接导致了房价进一步上涨很多人认为疫情期间社会就业环境差，房市无人接盘会出现下跌，事实上刚刚相反。由于疫情原因，各个国家都会通过放水过刺激经济，换句话说就是通过印钞来刺激经济。市场上纸币明显比疫情前是增加了。
我们知道房子是一个稳价物，一旦市场上流动的资金多了，原来100万能买一套房子的原因是这100万占社会资金的比例，比如是十亿分一之，，现在因为放水，100万并不能等于社会资金的十亿分之一，所以价格就明显低于房子价值。这个时候如果是120万才能等于社会资金的十亿分之一，那这套房子的价值就应该是120万，而不是100万。
最近，据说房价又要开始涨了，啥原因，你信还不不信？
我是注册造价师和一级建造师。对房子这一块呢？了解的比较清楚，房子的成本主要由以下几个部分组成~首先是，拿地成本。虽然进入2019年，很多地方土地流拍。但是你可以看一下流拍的土地的位置。几乎没有什么好的位置。好的位置，土地价格是一路上升的。其次就是材料费，人工费，国家税收等等。这些东西都是一路上涨，特别是人工费。
工人的工资不可能几年不变。随着人工成本越来越高，成本也会越来越高。你不能想象一个人4、5年的工资一分钱不增加吗？他的家庭生活会是怎样的？工资的上涨直接反映了物价的上涨。什么东西都贵，包括生活中的各种东西。如果一个工人的工资不涨，她的生活水平就无法得到保障。再来看看大环境。人民币大幅贬值，对美元比值破七。
