这和花都区本身房价低，对人才吸引力弱有很大关系。图为安居客发布的广州花都区近一年新建商品房价格走势图。我们可以看到，相比目前广州的平均房价已经达到3.2万，花都区的平均房价还不到2万。也就是说，2020年下半年，房价的非正常上涨肯定是不允许的。事实上，花都区采取的人才引进的某些方面是为了吸引外来人口购买房地产，提振当地房价。
广州市花都区的楼价在2019年还会升吗？
以前你对我爱理不理，现在我让你高攀不起。非常生动地说明了现在广州花都的一个。侧面花都今年的宅地成为了香饽饽。1月份广州挂出了六宗商住地块，其中花都凤凰路二期。用地，起拍楼面价就已经达到了17250元每平，未开拍就刷新了，花都楼面价新高。花都作为广州的卫星城。主要是基于区域发展方向好规划利好，产业升级地铁。
逐渐开通，交通和商业等基础设施，增强人口增强，地价上涨。房价洼地价值等目前虽然花都的新盘有很多，但是刚需做选择时候却很困难，因为大部分新盘都已经逼近两万元。区政府附近的更已经要上了3万元了。在很多人眼中，花都就跟从化一样远，且没有地铁，出行不便，房价一般不超过10000平方，但这只是曾经的花都。随着九号线投入试运营，以及八号线北延线要延伸到广州北站花都将会有双地铁。
大家好，我是勇谈。广州2020年开始的抢人政策可以说达到了历史最高峰，前段时间有消息传出广州试图通过对于长三角和珠三角地区主要城市实行跨城认可的意见，已经引起了轩然大波。其实从6月份开始广州花都区已经开始实行广州市花都区人才绿卡暂行实施办法，也就是说对于符合条件的人才可以通过拿绿卡的方式在广州无需迁移户口即可享受购房购车子女入学等广州市民待遇。
此次人才政策的调整对于花都区人才引进肯定是极大利好，对于区域内的房价也是利好消息无疑。借此机会简单谈谈我的观察。2020年开始广州这座城市明显加快了对于人才抢夺的力度，在一线城市中广州开出的条件目前是最好的相比于广州从7月底才开始拟推行跨城认可前，广州花都区已经开始实行人才绿卡措施，无疑花都区对于人才的争夺已经走在前列开始之前跟大家分享下什么是花都区人才绿卡政策？简单来说，只要是符合花都区认可的六类人才都可以申领人才绿卡具体的人才分类大家可以自行搜索。
那么取得花都区的人才绿卡后就可以在不迁户口的情况下享受购房购车子女入学等广州市民待遇。可以说这样的措施出台后，直接就绕开了如今的户籍制度，对于人才的引进具有很大的积极推动作用，同时也是对于现有的住房限购等措施的一次松绑。几点观察包括广州在内全国多数城市执行的房产调控还是建立在传统的限购限贷限售等基础上，这些限制条件很大的一部分前提就是户籍，当人才绿卡政策出台后无疑对于现有的房产调控会造成一定的削弱作用。
广州作为传统一线城市在对于人才的吸引力上本身就不弱，通过人才引进的方式来吸引人才无疑对于广州楼市是一种提振作用。广州的房价说实话在一线城市中属于比较低的，这也是很多广州本地朋友吐槽的关键点，不过话又说回来要不是因为广州相对较低的房价广州也不可能连续多年常住人口流入达到40万 的水平。花都区出台的人才政策只能在花都区享用，这点大家需要搞清楚。
区别于广州市可能未来亚红实行的跨城认可不同，花都区仅仅是对于广州市认定的人才打开了更大一扇门，不过购房购车子女教育等仅仅能够在花都区享用。无论是选择范围还是选择权其实不在花都区这边。在广州整体放开人才引进的背景下，为何花都区敢于走在前列？这跟花都区本身的房价过低，对于人才的吸引力较弱有很大关系图上所示是安居客公布的近1年来广州花都区新建商品房价格走势图，我们可以看到相比于广州目前房价均价已经达到3.2万来说，花都区的房价均价还不到2万。
每个城市都有自己的价值洼地，广州花都区和很多省会城市的郊区一样，往往不受本地和外来人口的青睐。花都区毫无疑问有吸引包括985211在内的高校毕业生落户的意向。毕竟，即使房价再低，人一旦买了房，安定下来，也很难搬走。广州花都区人才政策调整是一次试水，但从房价表现来看，显然市场并不买账。花都区既是新房价格稳定趋势，也是二手房价格大趋势，对资金和人口的吸引力相对有限。如上图，是花都区一年来的二手房价格走势图。可以看出，花都区二手房价格除了2020年2月价格略有上涨外，其余都是稳定或小幅上涨。
