重庆房价涨不起来有几个原因。国家也大力支持重庆，基础设施发展突飞猛进。目前重庆新房和二手房均价分别在11500元和12200元左右。最近三年，重庆房价一路上涨，新房均价从不到8000元涨到最高点12300元。重庆是一个内陆水港城市，也是一个重工业城市。
重庆房价为什么涨不上去？
重庆房价涨不上去有以下几个原因1。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。
这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。2。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。
如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路公安局在龙头寺民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方一是江北嘴二是财富中心三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。
无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。
重庆房价涨到多少了？
重庆房价目前新房均价11500元左右，二手房均价12200元左右。从最近3年来看，重庆房价一路上涨，新房均价从不到8000元涨到最高点12300元。二手房均价从3年前的6000元左右，涨到最高将近13300元，翻了一翻多。再看看今年的重庆楼市，虽然各种调控政策密集出台，但环比都在100以上。环比100以上是什么意思呢？意思就是比起上个月，房价是上涨的钱，并没有降的意思啊。
重庆的房价会不会跌回2015年的水平？
姑且不谈房价，咱们先说一说决定价格的因素是什么，你汗珠子摔八瓣攒下的钱凭什么就掏出去了呢。我估计很多人第一个想到的是，地价贵了，钢筋水泥贵了，人工贵了，所以价格必然是上涨的。因为现在房产成本在上涨，造成长期看涨。面包不能卖的比面粉便宜，那样没人做亏本的买卖，市场决定价格上涨。这是个原因但不是唯一的原因。
比如现在猪饲料贵，人工贵，但是猪肉因为供大于求，价格跌了。同时，猪不是固定资产，没有投资价值，有保质期。市场上的猪肉太多了，人吃东西没有猪快。现在，房地产有点类似。多年来，房地产发展很快，新房存量比较大。但是由于不炒房和提高首付比例的影响，吃猪肉的人少了，炒股的人多了，老人老了，新人少了，需要住房的人越来越少。很多老人还留着房子，供大于求。当它们失去投资属性，不再保值时，投资者就会抛售，所以设置了三条红线。
