而在欧洲，2011年欧债危机爆发后，经济快速下滑，正是李嘉诚抄底的好机会。在卖出大量资金后，李嘉诚迅速投资英国。我们来分析一下李嘉诚这几年撤资的证据。据香港官方发言人透露，贸易摩擦对香港外贸的影响已经开始显现，预计短期内会更加明显。
香港楼市成交暴跌50%，李嘉诚旗下公司高管警告明年香港楼价可跌30%，香港楼市要崩盘了吗？
楼市景气度与市场资金利率和宏观经济景气度有关。按照中国香港特区政府公布的数据，2018年第三季度香港地区生产总值同比实际增长了2.9%，低于第二季度的3.5%，更远低于第一季度4.6%的同比实际增速，整体呈现下行趋势。香港经济增速放慢根据香港官方发言人介绍贸易摩擦对香港对外贸易的影响已经开始浮现，并且在短期内料会更趋明显。
问题在于香港资金利率是与美联储挂钩的，美联储加息港市也同等程度加息，这对于下滑的经济是一个难以承载之重。经济下滑，楼市维持高景气度并不现实，而且加息极大的加重购房者的负担。香港楼市进入低迷期可以理解。香港土地注册处12月4日公布的数据显示香港11月住宅销售总额为260亿港元，环比上月下降32.5%，较去年同期538亿港元下降51.6%。
11月份住宅销售量为2635套，去年同期为5694套，同比下降54%销量下滑，楼价自然不能得到支撑，但楼价下跌多少，这个不容易判断。据香港明报5日消息，长实执行董事赵国雄4日表示，2019年香港楼价或跌25%至30%，二次按揭房屋和面积极小的纳米楼尤其高危。该人士认为但过去数年楼价急升，民众收入增长却有限，供楼负担其实正在加重，这种观点是值得重视的，经济下滑，居民收入不可能快速增长，但是不断的加息，供楼负担自然加重。
香港房价在此前已经上涨了一倍有余，这次下跌也不过是正常的价值恢复正常水平，并不能因此断定香港的楼市将像当年日本一样一蹶不振。 至于李嘉诚如何预测，其实也不难理解，如果一件东西的价格远远大于价值，那它的价格下跌也就是迟早的事了，反之，价格上涨。喜欢赌的人，也许会想赚最后一个铜板，但李嘉诚已经不需要赌了，他公司的现金流足够，负债很低，公司盈利能力也很好，所以他根本没必须在已经如此高风险的香港和大陆楼市上做文章了。
李嘉诚为何在早期会撤资国内的房地产市场？
关于李嘉诚早期撤资国内的猜想，近些年就没有停止过，有正经分析的，也有阴谋论的。其实关于这个问题，在去年李嘉诚宣布退休的记者会上，他就明确的做出了解释。李嘉诚称，无论卖出什么资产，资金都在公司之下，撤资应该是卖出公司股票才对，而他并没有卖出公司股票，有这种看法的人是缺少经济常识。简单来说就是，没有撤资，只是正常的买卖资产。
事实真的是这样吗？我们分析一下李嘉诚近几年的撤资的证据。1.只是买卖资产，并非不等于撤资从2011年开始，李嘉诚就没有在大陆拿地，2012年之后就没有再购入香港的土地，并从2013年开始不断抛售国内资产。长和系李嘉诚一些列公司集团的总称旗下的四大公司也在2013-2015年间，出售了不少地产和持股。
2013年8月，长江实业和和记黄埔以30.3亿港元出售位于广州西部的都汇广场。两个月后，上海东方惠晶中心被和记黄埔以70亿港元出售。长江实业旗下的长和投资在2013年对持股20年的长园集团股份进行清仓，套现27亿余元。2014年，李嘉诚家族频繁出售资产套现。据不完全统计，2014年李嘉诚完成了8笔交易，包括出售港灯50%股权、屈臣氏25%股权、出售北京三里屯盈科中心等，总金额达904亿港元。
