新闻上，去年下半年，南京名校学区房也被曝出挂牌价10万/平。那么目前南京几所名校周边的学区房报价如何呢？来自乐居的一份统计数据给出了今年2月以来，南京前10名名校的学区房挂牌价。仅供参考，非官方数据。我刚从地上捡起一张纸。乍一看，只是碰巧是卖学区房的广告。南京学区真的有8万房子，鼓楼区有610万。
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高、投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高；而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房、租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。
南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。拉力琅可不是一天形成的，是几代家庭不断积累起的人文素质才形成了今天的名校区；虽然这些区域表面看起来没南京河西漂亮，被冠以“老破小”。同时应当看到，现在能买得起鼓楼名校区的家庭条件一定不会差，最简单地从接送车辆上就能看出；很多拉力琅的学生很小就去国外看过，甚至游学过，他们的家庭教育、眼界就决定了起点不会低，所以想让名校被平均很难。
南京学区房现在价格怎么样？
在新闻上看到，去年下半年，南京名校学区房还被曝有10万/平的挂牌价，那么南京目前几大名校周边学区房的报价到底如何呢?一份来自乐居的统计数据给出了今年2月份以来南京10大名校的学区房挂牌价，给您作为参考，不作为官方数据。力学小学：山阴路小区87559元每平米，汉口西路小学88219元每平米，南师大校园大西山87069元每平米。
琅琊路小学：天目路小区84509元每平米，玉泉路小区85276元每平米。拉萨路小学：峨嵋岭小区87937元每平米，拉萨路小区89544元每平米，永庆村小区87476元每平米。银城小学：育才公寓：61724元每平米，金舟花园59012元每平米，辰龙广场58350元每平米。芳草园小学：芳草园63142元每平米、碧树园64449元每平米、蓝天园69961元每平米。
北京东路小学：兰园63416元每平米、公教一村64119元每平米。金陵汇文小学：临江新寓72660元每平米、望江新寓71359元每平米、清河新寓69847元每平米。南师大附属小学：蓁巷小区50998元每平米、进香河路33号50907元每平米、双井巷小区50906元每平米。凤凰花园城小学：凤凰花园城45987元每平米、凤凰花园城静幽园45139元每平米、裕华名居42323元每平米。
南京8万一平的学区房，和苏北县城8千一平的学区房，你会怎么选？
刚从地上捡了张纸，一看，正好是卖学区房广告，南京学区房还真有8万，鼓楼区一般在6～10万之间。其实，这种问题就不应该问。一个普通南京人你让他到苏北买学区房不太可能的。99%不会做这个选择。但这个问题也不是无话可说。总的感觉，南京初中以下教育生态失常。苏北的教育生态非常好。有学区房概念，但还没炒起来。基本上一两个或几个村有一个幼儿园，谁也不会送到别处去，难接难送，自找麻烦。
或者乡镇有小学，不能跨乡上小学。有的父母还在县城买房。靠近学校的房子比其他区域的商品房稍微贵一点，但绝对不会翻倍。县城有一两所小学和初中，一般就近招生，不允许跨区域招生。由于苏北学校生源有限，所谓学区房就是卖房的炒作概念，8000平也不便宜。南京的情况比较复杂，导致学区房价格离谱，为一部分人创造了财富神话。
