从今年下半年开始，玉林的房价呈上升趋势。近几年经济复苏，一二线城市房屋限购，榆林棚户区改造，增加了当地的房屋需求。我来回答房价涨不涨，我的物理老师来当老师分析。如果一个地区到处都是搞科研的大佬或者宫斗，房价肯定高。
邢台撤县合区后，房价上涨还是下跌？
房价涨不涨我来回答，我物理老师任老师分析一下。房价涨跌主要因素有几条1本地人的购买力，也就是本地人的收入是否有预期的增加或者保持自己的收入不下降。2还有就是本地区是否有经济相好，外部有人来投资。打个比方是否有人往这个碗里扔钱！碗里钱多了，不管社会阶层上或下，都可以或多或少分到。3对外来人口的吸引力，如果本地有非常强的文化底蕴，如西安。
或者有很好的气候条件，如海南，云南。外来人口按中国习惯喜欢买一套自己住房。4本地人的人口结构。假如一个地区全部是老板级别或者宫雾员，搞科研的，哪房价肯定高。而且看涨。如果全是月收入一百的，哪只能先吃馒头和咸菜。5一个人把名字有张三改成李四，人就变高富碎了？还是矮大紧。投资需谨慎，现在房子就有金融属性，下边个人参考建议。
对照一下咱们现在变化！1虽然区域扩大11倍，企业从大到小，我只能看见邢钢和冶金厂，另外这两也要缩小产能，而且外迁。其它企业一个看不见。本地人我不知道去哪收入。2虽然地处京津冀一体化，但处于最边缘，处于劣势。这几年经济明显落后于其它城市。投资人很少。钱不往咱们碗里砸，咋挣钱！3空气不用说大家都知道，我想你也不愿意买一个有雾霾的地方准备养老。
虽然雾霾程度有改善。4城区扩大了，收编的几乎全是农民，人均收入会拉低，另外农民现在家家有别墅。即时有能力，有刚需的农民早已买房了。其它能不能买的起，大家自己判断。凭感觉，本地年轻人都在外打工，或者发展回来的很少，也就说人都走了，本地空心花，房子卖给你要吗，一堆砖头水泥堆起来的鸽子窝，你不要，房子还能涨吗？。
榆林房价走势何去何从？
榆林房价的波动与当地支柱产业煤炭市场有很大关系。由于国家限制煤炭产量，煤炭价格呈上涨趋势，一定程度上增加了当地人的购买力。从今年下半年开始，玉林的房价出现了上涨的趋势。近几年经济复苏，一二线城市房屋限购，榆林棚户区改造，增加了当地的住房需求。玉林普通住宅均价开发区最高(7000 /m2)，其次是西沙(4000 ~ 6000)、东沙(3500 ~ 6000)，南郊和北郊相对价格较低。
