经济基本面依然存在。房价的几个基本支撑，包括土地综合体、经济增长率、城市化进程、土地财政、供求关系等。，都坚持下来了，看不到房价下跌的前景。央行降准1.5万亿，房价不会涨，还是会跌。去年，国内领先的房企碧桂园落户广灵县建东新区。其在四五线城市的品牌号召力和精装修产品风格，为这个陕北小县城的房地产市场打开了一扇崭新的大门。品牌品质偏好提升需求集中释放，广陵地产市场进一步发展。
你对广灵县2019年房价怎么看？
山西广灵房地产市场起步较晚，棚改影响下发展提速，近年来，在售的商品房项目增多，市场开始出现高层住宅，但去化缓慢，部分项目至今没有清盘，个别项目被政府收购转化为保障性住房。2018年，在棚户区改造货币化安置品牌房企进驻返乡置业助力下，广灵房地产市场进入快速发展阶段。1棚改持续推进。2018年，拆迁范围不断扩大，货币化安置比例不断提高，居民购买需求显著增长，新建商品住宅市场成交逐渐活跃。
2品牌房企入驻。去年全国龙头房企碧桂园落子广灵县涧东新区，其在四五线城市的品牌号召力及精装修产品风格为这座晋北小县城的房地产市场开启了一道崭新的大门，有品牌品质偏好的改善需求集中释放，广灵房地产市场得进一步发展。3产品升级换代。居民购买力的提升，催生品质化升级需求，购房客群开始追求规划户型绿化物业等，近期新推出的项目均为花园洋房，社区设计更加注重绿化人文景观的搭配，合理布局居住配套休闲娱乐等功能。
产品创新不断，满足高端客户的改善性需求。4客源内生为主，承接部分邻县外溢需求。广灵县新房项目销售客源以本地人为主，返乡置业成为潮流。另外，与广灵紧邻的河北蔚县经济基础雄厚，人口基数大，距离广灵仅半小时车程，两县方言相通，习俗一致。2017年蔚县房价快速上涨，个别项目挂牌价近广灵县的2倍，部分蔚县人选择来广灵置业，进一步推动广灵房地产市场成交活跃。
央行超预期降准1.5万亿，地产圈沸腾了，房价会涨吗？
央行超预期降准1.5万亿，房价不会涨，仍然会下跌。为什么呢？原因一是房地产泡沫太大，影响了经济的发展，国家定下来的房住不炒的国策在十年，二十内不会改变。世界上没有任何一个家国依靠炒房发展经济成功的，在国家严厉打击炒房的政策背景下，央行降准是要把资金投入到实体经济，是要把资金投入到产业升级方面。为此，银保监会是不允许任何金融机构将资金流入到房地产行业的，这一点在前几次央行降准时已经做到了，这次降准银保监会同样也不会让任何金融机构把资金流入到房地产。
二是我国房地产大量过剩，我国所有的城市到处都盖满了房子，我去过我国的几百个城市，每个城市最多的就是房子，而且是大量空置。三是现在买房是接盘侠，在历史最高位买房的人只能被套在历史最高位，现在是炒房的人高位逃不出来，总想找个借口骗人接盘。四是，现在的年轻人基本上是不会买房的，年轻人依靠自己的收入也买不起房，除了少数低收入的年轻人，其他人不需要买房。
少数买不起房的年轻人因为高房价失去了理想和奋斗的动力。五是因为高房价制约了我国经济的发展，制约了我国经济的转型升级，导致我国经济下行压力越来越大，不解决房地产泡沫问题我国经济很难转型升级成功。所以，本次央行降准以及未来央行降准都不会改变房价中期下跌的趋势。如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出，谢谢您们的支持。
2019年房价预测如何？
预测以稳为主，可能会有小幅增长。这是宏观的整体分析，个别地区和城市的情况要具体看。有几个原因。第一，经济基本面还在。房价的几个基本支撑，包括土地综合体、经济增长率、城市化进程、土地财政、供求关系等。，都坚持下来了，看不到房价下跌的前景。第二，政府/政策调控，房价暴涨暴跌不现实，也不利于经济。第三，2019年国际环境可能开始恶化。为了平衡经济增速，今年的政策应该以稳定投资和消费为主，房地产应该有所松动。
