每天都在下降。虽然网上天天炒作估值底部，政策也到了，但问题是股市还在跌，市场底部还没有出现。只要跌，进去就亏了。既然房地产的衰落有它的坏处，那就一定有它的好处。在过去的二十多年里，一些小区域出现了严重的房价下跌，一些炒房者放弃了首付，切断了供应。
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处。
一房地产也是一种产品，也有商品的共性。供求关系社会因素都会影响到房地产的发展。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况。
二房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见。上个世纪90年代，海南广东的惠州广西的北海，都经历过房地产的崩盘。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题 。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂。
三房产泡沫破裂，也有其好处。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中。鹤岗居民减少，也没有都失业。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖。四对每个居民个体来说，不一定是好坏。部分人是有好处，部分人是有坏处。
最惨的一群人，高负债贷款，失业，上有老下有小。幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区。房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了。
假如房价下降，会有什么商机出现？
假如房价走下降通道，各行各业都会出现商机。首先对于实体经济来说，现在之所以低迷，主要是大量的资金都流向房地产业，实体企业现面临流动性危机和信用危机，广大中小企业现在获得融资或者融资的成本也过高。所以房价下行，才会有资金想着要投其他的领域，那么国内的实业经济才会得到慢慢恢复。举个最简单的例子，房价下跌了，房租也会跟着跌，开商铺的朋友的压力会减轻许多，更有利于人们的创业，同时，房价跌了，土地价格也会跌，制造业拿地的成本也下降了，也不会老想着要搬家到西部地区去了。
假如房价下跌了，国内扩大内需就有了基础，人们可以拿更多的资金去消费了，所以对于投资服务业来说也是一个天大的商机。还有一个商机，就是房价下跌，肯定会有人弃房断供，银行难免不发生大量的坏账，将大量不良资产打包给了资产管理公司去打理。这在上世纪90年代海南省房地产泡沫危机已经发生过。届时，资产管理公司就会兴旺起来，海南房地产泡沫发生后，银行坏账大量上升，于是四大资产管理公司马上出现，将大量的坏账从商业银行上剥离，所以如果房价下跌，对于办资产管理公司的人说是商机。
因为银行坏账越多，生意就越好。这几年央行和各大商业银行也在考虑如何推出不良资产证券化，就是把不良资产打包买给资产管理公司，让他们来处理这个事情。至于资产管理公司，它们现在变得越来越民间。他们以较低的资金成本换取大量要求坏账的权利，所以当房价下跌时，资产管理公司是最活跃的。他们要为金融机构清除毒素，有点像扮演啄木鸟的角色。
