国家的政策方向，房子只住不炒，房价保持稳定，或者说稳中有降。为了保持经济的稳定发展，国家会出台相应的调控政策。即使房价下跌，成交量也没有明显增加。主要原因是房价太高，超出了大多数人的购买力，尤其是那些刚需买房的年轻人，对此无能为力。
为什么一些房地产商认为国家不会降房价？
原因也很简单，每一次房地产调控都是无疾而终，开始轰轰烈烈，最后默默收场，这十多年来总是如此，房地产商认为，各级政府降房价是真心的，但是一遇到经济下滑了，就还要想起房地产行业的。还有一些人认为，房地产业涉及到上下游几十个行业的兴衰，如果房地产业不行了，很多行业都会面临生存危机，比如上游的建材，下游装潢、家俱、家电等，这些行业不行了，那就会有大量的失业人群出现，所以国家不会降房价，
都说房价开始下滑了，为什么没看见真实的下滑？
有涨有跌吧，我们这里部分楼盘还有一点涨幅，部分楼盘有特价房，特价还只是少之又少的房源。有调查报告显示，中国老百姓家庭资产有70%的资产是在房子，这就说明有70%左右的人不希望房子降价，房子降价他们资产就缩水，虽然说这只是一个无形资产数字，房子还是那套房子，但房子涨价，他们就心里美滋滋的，一降价就心里难受。
我们国家楼市在经济体系里占的比重较大，一旦出现大的降幅，会影响经济稳定，国家为保持经济稳定发展，就会推出相应的调控政策。从今年来成交住房用地成交价来看，并没有明显的下降，部分城市还有上涨的现象，大部分都是和往年持平，这就决定了楼市房价基本和去年持平，国家的政策方向，房子只住不炒，房价保持平稳，或者稳中有降。
为什么专家说房价降了没一点好处，特别是年轻人没有奋斗动力了？
2021年年的房地产，可以说是最艰难的一年，许家印、孙宏斌纷纷变卖自己的资产，让企业度过这次难关，孙宏斌无息贷款4.5亿美元，用于公司运营，而许家印自掏腰包70亿元，用于每个月的债券付息，员工发薪水等。行业巨头尚且如此，更何况那些中小开发商，各房企纷纷降价促销，以求自保，因此，跌跌不休成为2021年的主旋律，
然而即使房价下跌，成交量却没有大幅上升，究其原因，除了购房者持币观望的心态外，最主要的还是房价太高了，高出了大部分人的购买能力，尤其是那些刚需购房的年轻人，无能为力。然而最近社科院专家倪鹏飞，在接受专访的时候，认为房价降了没一点好处，如果实体企业没有了利润，经济也就无法合理发展，此外如果房价过低，也不利于家庭奋斗，年轻人就该朝气蓬勃，追求梦想，
此言论一出，一下就炸开了锅，这种畸形的论点就好比说，女人的小脚是民粹，我们不该丢弃。泱泱大国有很多民粹，为何要守着一个伤害身体的民粹呢？同理，年轻人可以有很多的奋斗目标，为何就守着房子呢？过去房价几乎榨干了年轻人的所有财富，如果想要在城市当中购买一套房子，要动用整个家庭的财富，才能凑得起首付，我这里不谈北上广深了，因为那里的年轻人已经开始绝望了，我们拿郑州为例：郑州一套80平方米的房子，均价已经超过1.5万，首付至少需要40万，而对于月薪不到6000元的普通工薪家庭来说，哪怕不吃、不喝、不缴房租也需要5年以上。
这还是收入不错的年轻人，对于那些学历不高，又想在城市落根的年轻人来说，奋斗的目标过于巨大，不是所有人都能够坚持下来的，我们常说的奋斗的目标分为三类：一类是很轻易就能够获得，比如早上吃个鸡蛋灌饼，第二类是跳一跳就能够够着，攒上几个月的薪水买个心仪的手机；还有一种是无论怎么努力，都达不到的目标，比如在北上广深买一套房。
第一种和第三种目标对年轻人的发展不是很好。目标太小，刺激不了他们的内啡肽，他们根本没有任何获得感。但是，如果目标太大，就会造成很大的挫败感，使人对生活失去信心。房子无疑会成为不可能的目标。而不是成为年轻人奋斗的动力，反而会成为压倒他们的最后一根稻草。在刚刚过去的2020年，中国的出生率只有8.52%，跌破了10%的国际警戒值，正常值应该是20%-30%。降到10%以下，意味着未来二三十年劳动力将大幅减少。
