业内人士分析，通过近期房价的变化，可以预测未来青岛房价总体会稳中有升，不会有大幅度的上涨。至于升值空间，以下三个方面尤其值得推敲。首先先说说我为什么会失去城阳。我2017年初在城阳买的房子，现在基本涨了一倍，比李沧便宜不了多少。相比红岛黄岛是高点，感觉房价升值潜力已经透支了不少。
青岛的房价走势是什么？哪个市区的升值空间大？
青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作生活，但高昂的房价同时也制约着人们对这个城市的归属感。从房价来看，中心城区和县市区差距巨大，表明青岛各区市之间房地产市场发展存在不均衡现象。房价水平已经形成从南到北从沿海到内陆空间层面依次梯度的趋势中心城区的土地供应相对较少但需求旺盛，房价水平较高次中心城区和县市区的商品房库存占比较大。
业内人士分析，通过近段时间房价的变化，可以预测未来青岛房价总体是处于稳定上升，不会出现大幅上涨。至于升值空间，以下三个片区尤为值得推敲。一城阳区作为青岛北部新区的城阳早已接棒李沧，成为青岛最大刚需聚集地。除了西跨黄岛，北上城阳也成了城市发展的必定路线。尤其是近些年来，城阳中心城区吸引了不少商业项目相继抢滩。
前不久，城阳万象汇已经开业，未来城阳商业前景可期。高新区随着政府各大规划的不断问世，以及市民健身中心红岛高铁站青岛中学以及众多品牌商业项目的落地，渐被置业者青睐，成为了青岛楼市的一匹黑马。二即墨区自即墨撤市划区以来，其发展不断提速。中粮大悦城新城吾悦广场等众多品牌商业项目落地国内知名三甲医院齐鲁医院华西医院签约落户于此蓝色硅谷大学城雏形初现，不难看出，即墨未来发展可期！三黄岛区黄岛，又称西海岸。
它还有个更响亮的名字第九个国家经济新区。在青岛房价不断攀升的大背景下，不少主城区的刚需和改善型购房者都将目光投向了这里。近年来，黄岛开启了高速发展，不仅城市建设发展迅速，交通条件不断完善，2018年底，地铁13号线开通，黄岛进入地铁时代。在地理位置方面，这里还有长达282千米的海岸线，其风景度假圣地金沙滩更是享有亚洲第一滩的美誉。
青岛市红岛房子有没有上涨空间？
No.青岛之所以叫做青岛，是因为青出于蓝而胜于蓝，是青春之岛。青岛市行政中心，既不会搬红岛，也不会迁黄岛，你懂的。Qingdao is called Qingdao because it is better than blue. It is an island of youth. Qingdao administrative center will neither move to Hongdao nor Huangdao, you know.。
红岛，黄岛，城阳哪个潜力最大？
首先如果红黄蓝对比会更好对比，个人还是认为红岛，黄岛，蓝色硅谷是青岛未来发展潜力最大的区域。首先，来说一下为什么先帕斯掉城阳，我在城阳2017年初买的房子，现在基本翻了一倍，比李沧便宜不了多少，相对于红岛黄岛要高点，感觉房价升值潜力已经被透支掉很多。目前城阳的发展已经进入后半段，靠近主城区，人口密集，商业发达，尤其是城阳街道家佳源附近有万象汇等几家大商超，但是犹豫地理位置不是特别理想，后期发展受空间限制很大，我觉得城阳未来10年潜力肯定比青岛市内四区强，尤其是白云山片区，其次是上马街道，但是房价限制了进一步发展。
再来说说去年特别火的红岛。2018年，红岛选房的场景历历在目。中欧国际城7000人排队买房。从6月到10月，基本上每个开发商都是4500人以上的开房量。为什么这么热？高新区概念、青岛中学、奥体中心、健康中心、地铁8号线、红岛高铁站、中国康复大学...优点太多了。高新区比城北李沧的老房价低2.5万左右。在配套设施完善，环境优美的基础上，装饰13000带。20分钟到青岛主城区够吗？同时，高新区管委会也把产业发展放在了重要位置。腾讯、华为、亚马逊等大型企业纷纷入驻高新区，为未来落户高新区的人才提供了优质的工作机会。
