钢都——鞍山房价现状，30分钟到沈阳，均价不到5000元鞍山机场，辽宁省下辖的一个市，是辽宁省第三大城市。鞍山被称为钢都，因为它每年有巨大的钢产量。鞍山目前的房价均价是每平方米4888元。一年来，新房价格平稳，二手房价格上涨明显。鞍山房价未来还会继续上涨的原因有四点。
鞍山的房价怎么样？
钢都-鞍山房价现状，30分钟到沈阳，均价不足5000元鞍山机场鞍山，辽宁省省辖市，是辽宁省第三大城市，鞍山由于每年产钢量巨大，被称为钢都。鞍山是东北地区最大钢铁城市、钢铁工业的摇篮、中国第一钢铁工业城市，有着“共和国钢都”的美称，同时因盛产岫玉，故而又有“中国玉都”之称，鞍山地处环渤海经济区腹地，辽东半岛中部，位于沈大黄金经济带的重要支点，是辽宁中部城市群与辽东半岛开放区的重要连接带。
鞍山拥有世界第一玉佛、亚洲著名温泉和国家名胜千山，鞍山夜景2017年鞍山人均GDP46572元人民币，总的GDP1597.5亿元。沈大铁路纵贯全境，鞍山与北京之间有夕发朝至的空调快速列车，鞍山机场，位于鞍山市西南11.8公里处，鞍山机场现有直飞北京、上海、广州三条航线。目前鞍山已经通了高铁，4小时23分钟可以到达北京南，而鞍山到沈阳高铁只要30分钟，基本实现同城化，
那么，钢都如今房价几何呢？鞍山房价行情鞍山目前均价4888元每平米，过去一年，新房价格平稳，二手房价格上涨明显。但是目前新房的价格仍然高于二手房，从价格分布来看，大多数房源集中在3000到5000元区间。高位数出现在10500元每平米，从房价分布区域来看，铁东区最贵，5523元每平米。未来鞍山的房价或会继续上涨原因有四，
第一，鞍山4888元的均价目前不算太高，上涨空间大。第二，penghuqu改造的货币化安置或多或少会推高短期房产需求，第三，土地财政带来的对土地价格的依赖，恐怕下调困难。第四，鞍山已经通了高铁，到省会只要30分钟，会受到沈阳经济带动，沈阳均价已经过万。所以，我认为中期还会上涨，中长期上涨是必然的，短期波动不影响长期趋势。
辽宁鞍山的房价会不会跌回2015年的水平？
鞍山的房价约在6000元每平方米左右鞍山市是辽宁省的一个三线城市，经济不发达，地理位置一般，以前还有重工业，随着东北老工业区的衰败，鞍山市的经济也就下滑了。目前作为一个三线城市拥有四线城市的房价，可以说比较低了，目前鞍山市的房价数据，各个网站统计差距太大，从4500元到7600元都有，只能取中间值。也就是说6000元每平方米大概就是鞍山市的房屋均价，
鞍山到底值不值得买房子？
我是土生土长鞍山人，在国企设计院工作，负责新建楼盘的配套工作，对鞍山的地产还算了解。这几年鞍山经济下行严重，很多行业都不景气，鞍山房产开发的高峰是在10年到14年，15年以后开发就放缓了，拿地建房的公司很少了，鞍山目前房价比照全国的话，还是比较低的，均价在5千上下，铁西立山基本4千多起，位置偏一点的有3千多起售的，其次是高新区，以前主打空气好，安静，现在也不行了，因为已经全是住宅了，人满为患，以前的山都没了全变成住宅了，但是这些年配套没有跟上，学校，医院，商场，大型超市等，那边基本都是住宅。
鞍山最好的地方就是铁东区了，所有最好的中小学，医院，商场，超市等都在铁东，可以说铁东是鞍山唯一还算繁华的区，铁东中心城区新建住宅的房价，比如219周边的地段，老体育场，烈士山附近，胜利广场附近的房子，基本都要6千到7千甚至更多。如果炒房的话，不要来鞍山了，放几年可能连银行利息钱都挣不出来，14年以后我觉得鞍山房价肯定会降，因为经济环境差，工资低，很多年青人都去大城市了，人才流失很严重，而且外来人口很少。
经常有开发商来找我做生意，跟他谈房价，开盘的时候都说房子卖的好。我一直认为他们在开玩笑。我觉得鞍山很多房子都建起来了，没有那么多需求，开发商卖房会很困难。后来他们去了几次现场，也去了售楼处。但是，我发现我错了，我很惊讶为什么会这样。让我给你举几个例子。一、16年，鞍钢公寓东花园。
