2009年到2009年，全国的房地产都呈下降趋势，但是10年南昌的房价全国最高，11年全国第10。当时湘湖房价已经翻了一倍，但是6000出头，是南昌最低的。现在18年湘湖均价应该在一万二到一万二之间，也就是翻了两番多，在那住了半年。大部分小区，是不是感觉很差，真的很差，但是湘湖入住率很高。了解的人都知道，很多都是外地来南昌定居的人，本地人基本都去了红谷滩新区。这一年，南昌在我眼里扩张了好几倍，而红谷滩新区发展起来其实至少用了10年。
你觉得南昌的房价还会涨吗？
我10年来得南昌，那个时候刚步入社会，很多同事也在那个时候购房，印象深刻的是当时象湖房价在3000左右，真心不贵，贵的新房在红谷滩，老城区最贵的青山湖周边。也有计划购房，但是刚步入，真心没能力。08-09年全国房地产都是下跌态势，但10年南昌房价涨幅全国第一，11年全国涨幅第10，那时象湖房价已经翻了一倍，但是6000出头还是南昌最低的一个区域，现在18年，象湖应该是在1-1.2万均价之间，也就是说翻了4倍有余，在那边也住过半年，大部分小区，不管是建筑工程设施配套物业管理户型结构设计等等，感觉都非常差，真的是非常差，但是象湖入住率非常高，了解的人都知道，那边很多都是外地来南昌定居的人，本地人基本往红谷滩新区去了，这今年南昌在我眼中扩大了好几倍，红谷滩新区发展起来其实至少用了10年。
后面发展的九龙湖板块，新建区板块，湾里区版块，高新区板块，朝阳新城板块，小蓝板块莲塘并行方向，瑶湖板块，赣江快速路沿线板块青山湖区外扩，昌北板块，还有规划获批的赣江新区机场方向，高铁新区东站，可以说，南昌透支了太多，10年南昌500万左右人口，现在还是546万人口最新数据，这还是加入了靖安县，据说南昌下一步计划并入永修高安丰城余干鄱阳，也就是说南昌的发展不是靠内力，而是靠抢夺周边市区，所以大家想想吧！现在南昌均价1.2万，应该可以买到湾里望城瑶湖象湖小蓝莲塘等区域的房子，南昌的社评工资2017年是4747元，个人不看好南昌后劲，而且目前大势风向已经变了，未来可能只有良好的地段和区位优势楼盘能抗得住青山湖红谷滩朝阳，其他区域有可能跳水。
手里有三十万，想在南昌象湖买房，可以买到怎样的房？
可以去湘湖滨河一带看看。那里有地铁，西边是沿江高速，南昌最宽的陶昕大道正在修建。整个区域规划有两车道和六车道，所以未来的交通不会有问题。再就是靠近新洪城市场和南昌大学第一附属医院，商业医疗资源也很丰富。目前缺的是教育资源。你首付30万买一套90平米左右的小三房。以胡翔地区首套房二楼的首付为例，问题应该不大。
