湛江是雷州之地，雷州人大多排外。有时候，强调的是雷州人的野蛮性格。湛江房价高，北海房价略低。湛江人多，很多人都在争房。房价肯定是虚高的，而北海人少，70%都是外地人。目前房价低，北海的楼盘有价值，适合投资房产。有人说过5年后会更好。海东新区多少年了？除了一套房产还有什么？
湛江和北海房价如何？
湛江和北海的发展趋势及房产投资价值作如下评价。湛江和北海都是沿海城市，湛江重工石化炼油和钢铁生产基地，空气环境污染严重，重工业略发达北海些，湛江市是个老城区的50/60年代规划城市，城市街道小凌乱破旧，基础设施不够完善，湛江旧城区需要大量资金升级改造，才象样的中等城市，城市升级成本高昂，湛江目前经济是负担不起的，
而北海是小渔村转变的新生海港城市，现代规划布局得体，条条都是阳光大道，都是双向六车道包括自行车及人行道渐新规划，走进北海就是现代化城市的范，北海工业较少，还没被污染的一方净土，环境颇好，俗话说:金山银山比不上绿水青山，这几句话就是十九大提案出来的，一直以来北海蓝天白云空气清新，马路绿树成排排，园艺绿化有特色，全国的人都涌入北海带旺服务旅游业，尤其东北人在冬天的时候来北海度假十分多，北海人十分有包容，连传销班子都在北海做销售生意安居，他们并不扰乱本地人生活工作，北海本地人十分赖不工作的人群。
而湛江属雷州地，大部分雷州人排外，有时候讲重些就雷州人较野蛮个性，湛江房价高企，北海房价略低，湛江人数较多，争购房的不少，房价肯定虚高，北海人少，70%都是外来人，房价目前售价较低，北海楼房有价值适合投资房产好价段，所以说，置业安居肯定北海啦，旅游度假还是北海领先，就业打工多岗位方面湛江领先，总得来说，投资房产北部湾圈的北海，钦州，玉林，防城港是十分理想之地。
湛江现在房价在什么价位？
湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用，还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考。春节以来，受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨，到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上。
开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右，纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带，金沙湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000。
我知道有位姐笑了，东方豪庭5000的时候，她下手了，麻章最贵房价的已过万，一般的也在7000以上。坡头的新开盘的均价已过9000，市区的房价涨势，也带动了周边县区的房价，遂溪廉江均价也达到了8000左右，好地段过万。4月中旬以来升幅最快是徐闻海安，地价房价一天一个价，短短一个月升幅达两三千，以这个聊天记录为证，55555！。
现在湛江市海东新区的房子房价是多少，还值得买入并在这边居住吗？
最近开盘的海东广场均价1.1万/平。附近很少有鸟和人，晚上只有不到30%的灯亮着。大部分是从霞山赤坎过来投资的，等着瞧吧！有人说过5年后会更好。海东新区多少年了？除了一处房产还有什么？一个破体育场能吸引人？人都出去了。为什么不在珠三角附近的中山佛山惠州买房，那里投资潜力更大？要说湛江的发展持续了几十年！还有一件事忘了说，中海油2019年要搬到海口。到那时，整个南油的人口都会出城，大部分的房子都会被卖掉。如果南油包括新区没有新的企业入驻，那就是一座鬼城。现在只有一个叫华润置地的开发商会来盖房子，没人来。等待未竟的事业！。
