这些年来，我没见过房价下跌。今年的疫情让很多人认为房价会跌。多美的梦啊。莆田房价还可以，但不会很高。比莆田穷的地方，比如宁德，有的地方房价已经到了2万。看了一下今年莆田的房价，今年莆田的房价估计挺高的。虽然是疫情，但莆田房价还是高。多少年了，房价还是那么高，难以企及。
福建莆田房价为什么那么贵？
莆田！莆田，是福建下的一个地级市，自古以来是闵中的政治、经济、文化中心，全市总人口329万人。其中莆田还是著名的侨乡，截止2012年，莆田还在侨胞150万人，其中华侨31.43万人，华人118.57万人，2017年。莆田以2045.19亿的GDP，排名在福建省的第七名，增速为8.4%，此增速超过全国6.9%的平均增速！这个名字在2016年成立一度成为全国关注的焦点，楼主说到莆田楼市很高，今天我们就来分析分析！首先，在2017年，全国三四线城市普遍上涨，不早说莆田市是东部城市，现在就是西部的四线城市，房价就已经过万，
现在大家已经见怪不怪了。2017年，由于一线城市不断加强楼市调控政策，限购，摇号等层出不穷，同时银行贷款利率上浮，高的甚至提高到20%，购房成本上升，炒房团于是将目标从一线城市挪到三四线城市，由此，2017年，三四线城市出现暴涨的情况。同样作为沿海的四线城市莆田，覆巢之下岂有完卵？肯定也不能幸免！第二，说到莆田，大家自然而言的就想到2016年站在风口浪尖的莆田系，
莆田系，主要指莆田系医院，现在主要形成四大家族:陈、詹、林、黄。国内的“玛丽医院”“玛利亚妇科医院”“华夏”“华康”“华东”“博爱”“仁爱”“曙光”以及北京的“天伦不孕不育医院”“玛丽妇婴医院”等，都是他们的产业，据官方统计，莆田医疗商占中国民营医院的80%份额，当年号称莆田系下的医院一年的营业额和西部的一个省的GDP持平！试想一下，这么有钱的莆田人，他们的老家，房价能不高吗？。
莆田的房价为什么这么高，彩礼也很高，我是莆田本地人没觉得莆田人有钱啊？
莆田的房价还是可以的吧，并不会非常高，比莆田穷的地方，比如宁德房价有的地方都达到2万了，对一个地方来说，大部分的人都是老百姓，都是拿工资生活，所以工资肯定不是非常高。所以你觉得周边的人没觉得莆田有钱，这是很正常的现象，但事实上莆田很多产业做得非常大，比如民营医院，比如鞋子，比如仙游的红木等等，这里面诞生了很多的老板，很多人常年在外工作做生意，只有逢年过节的回家。
但是福建人比较喜欢衣锦还乡，就是把钱送到老家去盖房子，把房子盖得都特别漂亮，也为了面子，所以彩礼都特别高，总的来看，莆田这种地方就是我们所说的GNP比GDP较大的地方，也就是生意人有钱的挺有钱的，但是普通老百姓也就那样。有钱人带动了整个地区的消费经济的增长，所以很多项目都是比很多地方都贵，所以给我们感觉就是莆田的房价比较高，消费也比较高。
建发莆田、南平、宁德多地房价下跌，楼市寒冬来了吗？
调控方面房地产调控不放松，这是铁定的事情了，楼市去杠杆明显，房地产融资也收紧。原本是房地产市场热闹的时期，然而成交量却很一般，楼市表现平淡，，楼市的寒冬来临了吗？其实未必，不能强行解读成行业严冬的预兆，只能说是楼市调控变严经济下行的结果。这是因为城市房价和经济息息相关，受疫情影响，经济严重下行，购买力减弱，供大于求，房价自然下降，
但现在疫情已经得到控制，经济也在逐步恢复。所以房价下跌只是暂时的。长期来看，房价还有上涨空间。因为中国内需旺盛，经济韧性强，楼市寒冬其实并没有到来。只是酒色市场已经到了股市的下半场，发展没有以前快了。房价很难大幅上涨，总体会比较平稳。其实房价下跌是有好处的，有利于刚低价上车，有利于市场稳定。否则上升的泡沫会很大，不利于金融和社会稳定。
