而河西，却突然被一个大规划主导——湖南湘江新区。就在这个月，宁乡被正式列为湘江新区金融中心，梅溪湖二期规划，长沙西高铁枢纽规划出台，让河西区在规模和品质上超越河东老城区，连梅溪湖的房价也一下子飙升成了长沙楼市的新贵。
长沙的房价还会涨吗？
长沙房价是所有省会城市里最低的了，但是也上万了。其实大家觉得房价长沙的很便宜，主要是长沙城市扩张速度快，人口增长没有跟上楼盘的增长，所以导致长沙房价全国排在末尾。另外长沙面积很大，但是主城区却很小，周边群山环绕，主城区的房价都不是很高，就别说偏远的啦。个人觉得长沙的房价肯定会涨，只是涨不过其他城市的房价，比较缓慢，近几年长沙的房价也是一年比一年高。
长沙南城和河西哪个地方发展潜力大？
本来呢，南城应该发展潜力要大好多，因为那里是长株潭融城的主要建设阵地。但因为管理机制的问题，融城话题提了十多年，至今除了统一了区号和建设了城际铁路外，还是停留在规划上，没有实质的突破。所以南城的发展到暮云即打止了！汽车南站以南也没有动静了！而河西呢，却因为突然一个大规划的上位——湖南湘江新区！这个与上海浦东新区天津滨海新区同级别的国家级高新产业区，一下子打破了长沙发展的格局，激发了长沙城扩张的动力！短短三年，梅溪湖片区洋湖片区长沙西交通枢纽等如雨后春笋般迅速崛起。
就在本月，宁乡撤县建市正式挂牌湘江新区金融中心开建梅溪湖二期规划出台长沙西高铁枢纽规划出台，让河西片区从规模和质量上一下子超越河东老城三区，连梅溪湖的房价都一下子飙升为长沙楼市新贵。被坊间传为富人聚居区！而且大力开发河西，对于长沙整个城市布局更合理。多少年来，长沙就是一个狭长的城市:宽不过几公里，长却有几十公里，这对于一个城市的规划发展很不利。
长沙河西房子最好的3个地方，梅溪湖，洋湖，滨江新城，你会选择哪里？为什么呢？
先选择，再解释。滨江新城梅溪湖洋湖。解释之前，先做个问答题。这三个板块能带来什么？滨江新城 位于湘江西岸，市政府边，定位湖南省金融中心，复合型都市中心CBD，面积6.7平方公里。带来的是大量商业和金融业，带来的是长沙，乃至湖南省湘江两岸的脸面。梅溪湖 位于岳麓区相对较西位置，定位国际服务中心，长沙副中心，面积32平方公里，带来的是大量优质的教育资源和环境，带来是长沙的新名片。
位于中南大学南部，省政府对面，阳湖定位为生态新城，面积10.96平方公里，带来了良好的人居环境和更好的教育资源。通过对比不难看出，目前滨江板块无论是区位、政治、实质都领先于其他板块，也是价值交换期最快的板块。我一直很看好梅溪湖一期，但是二期的出现直接影响了它本身的价值存在，入住率，人流量，价值交换期比较长。
