漳州工资水平对应的房价应该是8000-10000/平。漳州房价高的主要原因是厦门炒房团后期的重心转移。不是为了叠加房价，羊毛出在羊身上。事实上，首选房价在一定程度上可以反映居民的收入水平。漳州2019年人口规模500万GDP4700亿，全国排名第47位。所以从全国来看经济上游水平其次是福建平原面积小，地价高，也抬高了房价。第三个地方靠近厦门，起到一定的辐射作用。
为什么漳州的房价比泉州高呢？
因为漳州离厦门更近，厦门限购出台以后第一时间承接厦门炒房资金，漳州市经济实力远不如泉州，因此漳州政府迎合这一轮厦门资金外溢，适时提高地价，把厦门政府那一套控地炒地皮的技艺学得炉火纯青，2017年甚至在土地市场转冷的档口派出国企抬地价。反观泉州，为了保住实体经济，下大力抑制炒房，推出全省最严厉的楼市调控措施，限购限售限价，把房价降下来的同时让炒房客铩羽而归。
首选其实房价能够从一定程度上反应出居民的收入水平，漳州 2019年的人口规模 500万 GDP4700亿， 全国排名47 因此经济从全国来看属性上游水平其次 福建平原面积小，土地价格高，这也拉高了住宅价格，第三 临近厦门，起到一定的辐射作用。最后就是有一定的外来人口 ，起到推波助澜的作用 。
漳州是三线城市，目前房价一万多每平米，对此你怎么看？未来房价会如何发展？
相比较于其它城市，漳州的经济体量相对薄弱，人均GDP更是远远落后。漳州薪资水平相对应的房价应该处于8000-10000/平。漳州房价居高的主要原因是厦门炒房团后期重心的偏移导致的。无论是角美的所谓厦门远郊房，还是前几年火热的漳州港，都是炒房资本家提前放出风声，集资炒作的。现如今不难发现，漳州港已经沦为鬼城一般。
漳州市区也是如此，很多新开的楼盘都被炒房团买断了，房子一直在炒房团中轮换。但现在高层接管人难以为继，下面乡镇经济下滑刚需减少。今年一季度，在操作下交易量有所回升。往年的三四月份是房市旺季，但不难发现，新入市的房源成交可谓星罗棋布，所有楼盘的房源都是空空如也，到处只剩下中介。漳州很多楼盘周边都能找到几十家中介公司。他们靠什么养活员工？不是为了叠加房价，羊毛出在羊身上。
