至于一线城市房价和二三线城市房价的异同，我个人认为，除了局部市场基本稳定外，去年在严格的市场调控下，一线城市和部分二线城市房价略有回落，但由于市场需求依然存在，今年会止跌企稳。由于长期以来的人口和资源优势，市场会逐渐回暖，房价会慢慢上涨。而三四线城市的房价在前期会上涨过快、过度。未来购买力已经透支，进一步上涨的可能性很小。同时，受人口产业等劣势影响，市场价格在一段时间无市后会略有下降。
房价走势是看地段还是看行情？
受疫情影响，全国大部分城市房价都有所下跌，也有的城市房价依然坚挺，于是有朋友就问了，买房到底是看路段还是看行情呢？一路段很多人买房的时候都比较注重路段，这是很正常的。好的路段，意味着好的配套设施，包括教育医院商超银行休闲娱乐等，也意味着更便捷的交通，综合来说，好路段就是更方便的生活。另外，好路段代表房子保值升值的潜力越大。
如今的房子背后捆绑了一系列资源，这恰好是好路段的房子都拥有的，比如学区，比如医疗，因此，选择了好路段的房子，也就意味着更能保值升值。二行情所谓行情，也就是市场行情。买房看行情，也就是看房价的涨跌预期，这符合大多数人买涨不买跌的心理。这一点在房地产市场中体现得淋漓尽致。当行情好的时候，也就是房价上涨时，买房的人趋之若鹜而当行情不好的时候，也就是房价下跌时，更多人就会选择观望。
拿本次疫情来说，1月2月疫情严重，房价下行压力大，房地产市场活跃度降至冰点，国内多地竟出现了0成交的现象。从3月中下旬开始，国内疫情明显好转，中央和地方出台了很多利好政策，房地产形势看似向好，买房的人也就渐渐多了，房地产市场也有所回暖。三买房看什么路段和行情看起来都很重要，那么买房应该看什么呢？小黑认为，买房最重要的是看自己的购房需求。
好路段的房子人人都想拥有，但并不一定符合你的购房需求。如果买房是为了孩子读书的学区，或是为了方便的交通，或是为了更好的医疗条件，亦或是为了傍晚霓虹下的灯火酒绿，那就建议选择好路段的房子。如果买房是为了清新的空气，是为了新小区新楼盘，是为了修身养性，那就建议买郊区的房子，或许郊区在很多人眼中不属于好路段，但却刚好符合你的购房需求。
人人都想买涨不买跌，没有谁愿意看到自家房子买来不久降价了，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。然而，小黑想说，如果是刚需，即使买跌又何妨。为什么这样说？刚需是购房者中最弱势的，为了各种不得不的理由而被迫买房，手里资金不足是刚需最大的短板，那为何不趁着房价下跌时择低入市呢？既然买房只是为了自住，那就没必要过多考虑房价涨跌，只要符合自己需求，房价下行时出手，或可节约一大笔资金。
2019年房价走势会怎么样？一线城市的房价走势和二三线城市的房价走势会有哪些相同和不同之处？
2019年楼市发展趋势分析1稳字当头。去年底全国住房和城乡建设工作会议曾明确指出，2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标，因此稳定将是今年房地产市场的主旋律，房价不会出现暴涨暴跌现象。2房住不炒定位不会动摇。通过近年来的舆论导向和政策宣贯，房子是用来住的，不是用来炒的观念已经深入人心并被广大群众所接受，这一基本原则不会发生改变，今年一定会继续坚持。
3市场监管调控不会放松。经过去年严格的政策调控，各地市场逐渐降温趋冷，一线城市房价出现小幅下滑，房价上涨势头强劲的三四线城市被有效遏制，调控取得明显效果，巩固成果，防止反弹，监管不会放松。4调控措施将会深化。调控目的不仅仅是稳定价格稳定市场，更主要还是如何解决好房住需求问题，完善租赁市场，增加保障房租赁放共有产权房量化投入，或许是缓解房住需求最有效措施。
5.监管宽松，市场依然活跃。调控绝对不是打压房价和市场，而是让市场健康稳定发展。地方政府将根据因城施策、分类指导的原则，继续采取取消限售限购等措施，激发市场潜力，保持适当温度。6.满足合理的住房需求。多措并举打击投机炒房，维护市场秩序稳定，采取包括调整房贷利率在内的措施满足合理住房需求，鼓励和支持刚需者早日实现拥有住房的梦想。
