商品房销售额同比减少约6674亿。综上所述，从资金供求的角度，我个人认为房价没有下跌的理由。再加上房贷利率下降，这也会刺激住房需求。贷方从银行借出一笔钱，但要分期偿还。如果房价暴跌，贷款人觉得房子价值下降，不值得继续还贷，自然会停止提供房子。这时候银行就可以按照合同来拿房子了。
猪肉价格已经在慢慢下降，那房价能下降嘛？
关于这点，我说一下我的看法。虽然有些城市的房价出下下跌，但是一二线城市的房价我不认为会下降，但这也不代表会大幅上涨，毕竟国家核心政策摆在那里房住不炒。房价不会下降的最主要的原因是，货币注水较多，资金面充裕，而市场上的可投资机会并不多，股市不景气银行收益率下滑压力大，对于老百姓来说，相对风险低一些的，现在还是房地产。
加上房贷利率下降，这也会刺激买房需求。今年货币供应量M2大幅增加。2019年1月1865935亿2019年12月1986500亿去年全年增加120565亿。2020年4月2093500亿。今年4个月增加了107000亿。看出来了吗，今年4个月增加的货币供应量，已经接近去年全年的货币供应量增加值了。
房产销售情况今年1—3月商品房销售额约为20365亿元，2019年同期商品房销售额约为27039亿元。商品房销售额同比下降了约6674亿。在房贷方面，因为LPR利率下调，全国房贷利率普遍下降，5月份全国首套房贷款平均利率则为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。在一季度购买需求被压抑后，又遇到房贷利率下调，你觉得人们会作何选择呢？综上，从资金面供应面和需求面来看，个人认为房价没有有下降的理由。
房价真的会下降吗？
我住在一个四线的滨海城市，关于房价是否下跌这个事情我深有体会。在2016年，房价刚开始有上涨苗头的时候，我手中有些闲钱。那时候，我一个朋友和我讨论了房价的问题，我的朋友认为房价还会继续上涨。而我却认为，房价很快就会下跌，因为1990年左右，房价有过上涨后又快速下跌这种历史 ，而且那时候，很多所谓的专家在各种媒体上发话，房价一定会下跌。
于是我朋友把他的钱投进了房地产，而我，把我的钱投进了一片叫好的股市。这么多年过去，结果大家可以看到的。还补充说下。我现在住的房子是2016年买的，那时候的房价是五千多一平方，恒大的精装房，买这套房的时候，各种媒体上的专家，也是一如既往的说着房价会下跌的理论，现在二年多过去了，恒大在这里的房价是差不多七千一平方。
假如房价大幅下降，是不是刚需族都会抢房子？
你错了，越跌他们越不买。刚需把每一分钱都看得很重，他们更怕房价下跌，所以越跌越不买，反而越涨越买。没办法，人性本质是贱的！不是谁都是我这种刚需，需要就买，管它涨跌，买房从不犹豫，一套又一套，心态稳得一米。所以开发商最喜欢我这种1小时买房的人，置业顾问最省心。结果，回报反而高，犹犹豫豫的那类买房人，基本上永远在过错。
房价跌了，银行觉得房子价值下降，不能支持之前的贷款金额了，要求补差价，这样合理吗？该怎么办？
这个问题是谁出的？其实根本不存在这种情况。房贷一直是所有银行最好的产品。一是持续时间足够长，二是利率足够高，三是抵押物足够保值，四是安全性足够稳定。在这种情况下，贷款人将房产作为抵押，从银行贷款中支付给开发商作为购房款。这笔交易设计得非常巧妙，满足了多方的需求。贷方从银行借出一笔钱，但要分期偿还。如果房价暴跌，贷款人觉得房子价值下降，不值得继续还贷，自然会停止提供房子。这时候银行就可以按照合同来拿房子了。
