交通环境好，前景好(未来周边商业配套可短时间落地，最好是区级政府行政中心所在地)。楼盘比较新(新小区物业相对好一点，人的素质好一点，产品好一点，选择多)。当然，考虑到质量，建议选择靠谱的品牌开发商。在这里可以和大家分享一些方法论，俗话说。
霸州胜芳镇附近买房好，还是霸州市中心附近买房好，哪个有前景，地理位置？
这里可以分享给你一些方法论，俗话说：授之以鱼，不如，授之以渔。所以，就您这个问题，客观的说，还得从个人需求说起，也就是说你买房为了什么？是，自住，还是投资？还是两者目的兼有，但其中一个为主要因素，不是说纯粹的看地段，还是前景，就能完全得出结论，地段论，通常是在一二线和强三线城市最为适用的。因为那里城市化高，城市发展遍地开花，
如果纯粹投资，假定您所在的楼市政策限制不到您个人的情况下，投资一定是选择价值增长较高和未来3-5年，变现可能性最大的地方。并且可以以租养贷，不占用您的现金流。基于这个角度，不管你打算在哪买房，都需要看看这几个要素：1，这个区域前景，尤其是镇区，确实要看规划，看未来前景，这说白了就是决定人口是否会有支撑；也是决定了未来的需求，有需求，才能有产品交易嘛；2，当地二手房市场成交和价格近半年走势。
二手房是最真实反馈需求的，如果二手房市场反应不错，价格平稳往上，说明需求可以，并且转手情况OK；3，区域新楼盘情况，新楼盘是用来验证市场的，这个需要多与新盘的置业顾问聊一聊了，比如，近期卖的情况，有没有投资客，什么产品卖的好等等。到此，不管是不是专业人士，我想你大概会有个刻度，该不该买，通常来说，市区中心的房子，因为人口相对基数厚，存量的二手房多，新房少，需求旺盛，好出租，也好转手。
如果自住，可能多半也会带点看前景，因为谁都不想买了，就跌对吧，自住实际会有细分，而且要基于您的买房目的，具体情况具体分析，这里面会细分会很多种类，为此很多房企都会有客户细分和对应的产品策略以及城市位置的选择策略。这个展开说，内容较多，这里就简单概括的说下：笼统的，自住对于普通老百姓来说，分为两大类为主：首置刚需，和刚需改善，
首置刚需，也就是第一次买房，手上就没有房子。作为这类人，未来可塑性强，谁也说不准3-5年后，收入提升了，做了中层了就想换房了，所以，个人建议：性价比 交通不太偏 能满足日常生活需要的配套，是需要考虑到几个关键要素。这几个满足了，什么前景，未来置换，都是OK的，而不是一定要考虑在市中心还是在镇区。如果是刚需改善，就是您第二个阶段，置换或者再买一套地点的环境好点的的阶段，
那么你就需要多考虑一个大房子，一个环境好一点的地段。如果你不介意离开原来的小区(毕竟住了几年有感情，也熟悉了)，你选择的逻辑一般可以看这几点:交通环境较好，前景较好(未来短时间内周边商业配套齐备，最好是区级政府行政中心所在地)。新小区物业相对更好，百姓素质更好，产品更好，选择更多)。
