从9月份开始，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？作为一个哈尔滨市民，我跟踪哈尔滨的房价已经很多年了。其实哈尔滨的房价这几年一直是横盘，但是一点都没涨。哈尔滨未来三年的房价走势可以从以下几个方面考虑。第六，哈尔滨现有房屋库存量大，供大于求。开发商囤积房源，人为炒作，导致房价虚高。
一定会跌，原因有六。一是从全国来看，政府调控力度不断加大，“房子是用来住的，不是用来炒的”，房产泡沫已到最高点，回落是大趋势。二是哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP居末几位，相比东北省会城市沈阳、长春、石家庄等无论在气候、宜居、居民幸福指数方面都没有优势，反而房价却高的很多，三是哈尔滨近年来人口外流很多，人才外流，劳动力外流，人口负增长，连续减少，在哈尔滨发展生活的人在减少。
四是外县和农村该买房的也都买完了，外县和农村市场已饱和，五是哈尔滨人买房80%的人是贷款，成为房奴，生活压力大，影响生活质量。第一轮贷款已到还款周期，有相当一部人还不上贷款，而出售房子，银行为规避风险，必然减少放贷，所以用全款买房人又有几个能买的起的。六是哈尔滨现房库存量大，供大于求，开发商捂盘惜售，人为炒作，造成房价虚高，
2018年哈尔滨房价会下跌吗？
看见这个提问，我内心忍不住“呵呵”一声。我只想对提问者说，亲，你的愿望是美好的，但现实可能有点打脸，我不是经济专家，不能从专业角度为大家分析，只能说一下我听到看到的最直观的感受。要说哈尔滨房价下跌，目前没看出有这个趋势，但要说涨的慢了，还是可以的，目前哈尔滨老城区的房价还是比较稳定的，价格不会降，但也没有涨太多。
哈西、群力、松北这些新区，房价涨的比较快，尤其是2018年，松北新区的房价涨的比较厉害。2018年初的时候，我的朋友在松北一个小区看了套房子，当时的价格是8000多元一平方米，他考虑再三，嫌每天过江比较麻烦，就没“下手”，短短半年后，价格已经涨到了每平方米1万2，他后悔的想拿脑袋去撞墙。哈西、群力的房价就我个人的感官来看，在2018年的涨幅不算大，但2018年以前的涨幅确实比较大，
9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？
9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌，
哈尔滨房子会降价吗？
感谢邀请。哈尔滨的房子会降价吗？我的回答是：会！世上没有只涨不跌的房子，哈尔滨也不例外，我觉得哈尔滨目前的房价，相对于居民收入，以及人口流入流出情况，有点高了，泡沫已现。作为一个哈尔滨市民，我跟踪哈尔滨房价多年了，其实哈尔滨房价前几年一直横盘，根本没怎么涨，真正启动时期大约是2016年下半年。以前被哈尔滨人看不上的哈西、群力、松北，突然直线拉升，基本都翻倍了，相比之下，老城区二手房除了学区房之外，基本没涨多点，
要看到，哈尔滨这波涨势，是随着国家棚改货币化补偿政策而出现的，不独哈尔滨，全国很多地方都猛涨了，只是哈尔滨是非常靠后的一环，启动得晚。目前房市大环境不好，靠炒房暴富已经成昨日黄花了，目前有些城市已经开始下跌模式，但是哈尔滨是后启动的，房价下跌模式传导过来要有个过程，所以目前哈尔滨的房价还是比较坚挺的，高位盘整，
未来三年哈尔滨房价会降吗？
