未来房价肯定会稳中有升，而且涨幅不会很大。房价上涨很正常。毕竟政策放开了网签价格的限制。如果房价跌得太多，让人无法承受，那就赌房价会上涨。那么这个时候我们要犹豫很多，不敢轻易出手。参考日本的房地产发展，经济快速增长。1964年东京奥运会激活后，1985年广场协议后房价全面爆发，1989年崩盘。上升期持续了25年左右，与房龄可以增加银行杠杆的时间基本吻合。现在房价和楼市的火爆，是最后一次喝汤的机会。
11月70城房价出炉：63城环比上涨，未来房价还会继续上涨吗？
房价上涨是正常现象，毕竟政策放开了网签价格的限制。但整体房价相对比较平稳，目前的房地产属于理性阶段，更多的人还没有进入，大家都在观望中。未来的房价一定会稳步上涨，涨幅不会很大，才能保持房地产的良性发展。原因：一、国人购房大多数不属于理性购买，而是跟风购买，永远都是买涨不买跌，这种心理作用下，也必然促使房地产的销售会充分利用购房者心理，去满足购房者的消费心理，也自然必须保持房地产的上涨；二、近半年的房产管控，房地产压抑很很，从疯狂的抢房，到今天的无人问津；大家都不敢购买，而不是不想买，总是担心买了之后会跌。
同时国家政策管控放缓，购房者会开始有所准备；这个阶段房子会出现网签价格恢复阶段；三、目前中国房地产发展还没有到下行阶段，还有很多人没有买房，还有很多人进城购房，市场的需求量还远远没有满足市场，涨价是必然的，只是经过管控后的房价不会出现暴涨，人们的购买欲望短时间还没恢复；四、无论是地方财政，还是地方发展还离不开房地产的发展，尤其是在目前国家对外贸易经济战争中，国内经济还离不开房地产的发展，只是应该合理控制下一定范围内的发展，涨幅不会出现过于近5年的疯狂爆涨；五、物价每年都会保持一定比例的通货膨胀，通货膨胀必定带来各种成本的增加，也必然带来房地产开发成本的提高，自然房价也会对应的上涨；六、随着国家对城市的规划和建设的落地，地铁、高铁、TOD的建设落地，各种区域规划的落实，无论是文化教育，还是商业配套，都会带动房地产的增值；七、央行对地产贷款的收紧以及加息，必定导致了房价也会对应的上涨；八、长久的购房者的压抑和等待，必然会出现下一个阶段的房地产爆发期，在观望等待迟迟不出现房价下跌之后，购房者就会蠢蠢欲动，迅速抢购，
兰州房价为什么还在上涨？
兰州房价在涨，原因很多。我个人认为，有几个重要的普通要素：1.房地产企业拿地，地价不断在涨，当然，招标卖地是主要方式，2.建新房的基础设施要求标准在不断提高，成本难以控制，比如道路、管线、绿化、通讯、亮化等配套设施。3.新房建设的原材料在不断涨价，尤其是高污染的原材料生产厂家，受到政策调控等因素影响，产量限制和生产环境改造成本提高等等，
4.人工成本的增加，比如工资之外的保险费和其他费用等。5.其他税费等等，这是硬性的要素，和其它省份一样。当然，兰州市也有自己的特殊性，比如，城市化在加速，中心地带土地减少，开山平地的工程逐年增加，那么，作为地产企业，他们的发展要以自身的效益为基础。没有效益的企业是无法生存的，除非政府部门降低地价，减少其它费用，以支持房产企业，否则，人为控制房价，只是一个暂时的表象，无益于房地产健康发展。
深圳人流少了为何感觉房价持续上涨？
这是一份令人担忧的信号，经济增速下降，人流减少，但是房价却开始发飙。这一幕似乎是似曾相识，没错，这就是80年代后期的日本。当然当时的日本还伴随着日元的强烈升值，这一点深圳倒是没有，为什么会出现这种现象呢？很简单。经济增速下降，人流减少，也就是实体经济不振。那么企业为了挽救利润，就肯定会把目光放到了百试百灵的，不会亏损的房地产，
为什么房价上涨，还有那么多人排队去买呢？
房地产因其增值功能而受到投资者，尤其是高净值人群的青睐。而所有的资本投资市场都在传递这个包裹。高房价前，有人抢着买，希望能在击鼓结束前吃最后一顿饭，也有人抢着卖，怕自己是击鼓结束前的最后接盘者。现在市面上有很多唱空或者唱高房价的文章，但是笔者并没有看到这个游戏规则的本质:关于《传包裹》里的击鼓声什么时候结束的讨论。
