2.济南房价有多离谱？我们从房价收入比的角度来看看济南的房价到底有多离谱。济南房价继续上涨的可能性还是很大的，虽然这么高的房价对济南的可持续发展不利。据统计，济南房价从2015年的9500元/平方米涨到2018年的17000元/平方米，房价几乎翻了一倍。
济南房价还会涨吗？
小编大状认为济南房价继续上涨的可能性依然较大，尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处。下面，由大状带您了解下济南房价的情况。一济南房价怎么涨起来的根据数据统计，济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米，房价几乎翻了一倍。对于省会城市而言，这个涨幅确实涨了不少，毕竟原先的基数并不算低。
那么，济南房价是怎么涨起来的呢？大状认为，有下面几点原因1在房地产去库存的情况下，全国房价普遍性上涨，济南自然也就水涨船高2过去几年，济南大搞基建开发，又是CBD，又是地铁，给房价上涨提供了助力3在买涨不买跌心理下，购房需求短时间放大，刺激了房价的上涨。二济南房价到底有多离谱我们从房价收入比这个角度，来看看济南房价到底有多离谱1历下区2月份新房成交均价24647元/平，买一套100平的房子，总价2464700元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝29.1年可以买一套房子。2市中区2月份新房成交均价20322元/平，买一套100平的房子，总价2032200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝24年可以买一套房子。3历城区2月份新房成交均价15948元/平，买一套100平的房子，总价1594800元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.8年可以买一套房子。4天桥区2月份新房成交均价15822元/平，买一套100平的房子，总价1582200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.7年可以买一套房子。5槐荫区2月份新房成交均价15135元/平，买一套100平的房子，总价1513500元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝17.9年可以买一套房子。这样的房价，您觉得有多离谱呢？三刚需族还买的起吗？再回答下题主第二个问题，在房价上涨的情况下，刚需族还买得起吗？情况一有钱，买得起！情况二没钱，买不起！如果是第二种情况居多的情况下，就很容易导致人口外流，直接到其他地方城市工作，或者说济南赚钱外地置业。
坐标济南北部，有一套20年房龄的房子，现在手里有40万，最近想买套二手房，可行吗？
朋友们好！肯定可行啊！现在房产仍然是最好的保证增值的投资产品之一，未来济南随着经济的发展，未来房产肯定还能够稳定增值，你现在买是比较合适的。下面来分析一下。现在房产市场整体上仍然是白银时代现在的房产市场整体上来看仍然是白银时代，现在的房价肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来房产房价仍然会缓慢攀升的。
现在我们城市化进程仍然在持续进行，我们的城市化建设也在稳步推进，人口也在持续流入城市。随着人口持续流入城市，对于住房的需求也会越来越多，需求的增加肯定会带来房价的稳健攀升。现在投资房产可以投资一些经济发展较快城市，投资一些人口持续流入城市的房地产，这样的城市中的房地产肯定升值空间会更大一些。济南经济发展较快2019年上半年，济南市完成地区生产总值4791.7亿元，同比增长7%，居全省第2位，仅次于青岛市。
济南毕竟是山东省的省会城市，前途无量。现在济南正在加快发展，将来可能会发展得更快。而且济南有非常好的教育资源和医疗资源。可以说济南在山东省的地位会逐渐上升，经济上可能会逐渐赶上青岛。所以，未来济南经济的快速发展，也会吸引更多的人进入济南，带动济南的房地产稳步攀升。所以未来济南的房地产市场会慢慢攀升。
