江苏各市对新房都有严格的限价，所以无论落户门槛放宽多少，新房价格都不会受此影响。很多人不明白户籍门槛降低意味着什么。别看对江苏其他城市的房价有影响，但是周边的安徽城市，小心。综上所述，放开落户限制是影响国人的长期政策，比限购等政策影响更深远。
南京落户门槛再放宽，这对南京和江苏其他城市房价有什么影响？是否会拉动刚需购房需求？
南京的房价问题目前江苏各城市的新房价格都有严格的限价规定，因此不管落户门槛怎么放宽，新房房价不会受此影响。但是二手房价，还是跟需求有关，如果这次新政能够导入更多的人才进南京，那么势必会形成购房需求，有可能拉动热门板块的房价。对江苏其他城市房价的影响目前看不出对江苏其他城市房价的影响，倒是周边安徽城市，要小心了。
2019年落户政策降低限购门槛，会带来房价上行预期吗？
放开放松城市落户限制，是国家推进我国城市化重大举措，对城市房地产市场会形成显著预期。2018年我国城镇常住人口城镇化率59.58%，以发达国家经验来看，此阶段为城镇化率快速发展阶段。我国十三五规划拟建设十九个城市群，目前发展较快的有京津冀长三角奥港澳大湾区成渝长江中游城市群，城市群是推动城市化发展的主要方式，近期政策取消100万-300万大城市落户限制，放宽300万-500万大城市落户条件，都是在推进城市化进程。
天津实施新人才引进政策，门槛降低为大专学历可以落户，会影响或带动天津的房价吗？
会不会影响和带动，答案是肯定的，只是会影响多少，带动多少的问题。实际上，因为调控的原因，天津的房价阴跌了一年多。最近的统计数据显示，今年一季度，天津市商品房销售面积188.13万平方米，下降58.7%，实现销售额318.55亿元，下降54.8%。最近我一个朋友正好在天津，最近也在看房，据他反馈，最近天津各楼盘看房的人比之前有非常明显的增长，连之前一直冷清的团泊湖都开始热闹起来了，部分知名楼盘的售楼处水泄不通的情况也是有的。
不过价格似乎还是比较稳定的，当然较之前有略微的上涨，比如团泊湖地块，之前大部分在万元以下，如今稍微上浮到1万出头。之后价格会一路猛涨吗？我倒不这么认为。一是天津目前的限购政策来看，还是比较严格的，更重要的，12城被约谈言犹在耳，本月10天内住建部已经两次强调，坚持房地产调控目标不动摇力度不放松了。作为最讲政治的城市之一，天津怎会允许楼市短期内再度狂热？所以我的看法是，天津的楼市还能稳一阵子，像12城那样的可能性不大。
为推动1亿农村户籍人口城市化，大城市落户要放开放宽，这对房价有何影响？
一边是限购，限购的最大门槛是户口，如今户口放宽，间接就放开了限购的门槛。这就折中了限购的力度，看样子房价是要涨了。一边是城市化继续推进，城市化的象征之一就是农村人进军城市，就要盖更多的房子，统一调配更多的资源。这个逻辑也会推进房价上涨。常住人口100万—300万的大城市将全面取消落户限制，虽然有种种好像推高房价的可能，但我还是非常激动地欢迎这类政策的出台，这是大势所趋。
条件成熟后，超大城市也可以放开户口限制呀，本来我们就是流动自由，因为户口的限制带来了太多的不方便，教育的不方便，医疗的不方便，一些便民服务的差别对待，都是需要改进的。当然，不能说因为有这类政策就直接推高房价，这也是不成立的。现在房价太高了，更多人成为城里户口的人，多数原本就在这个城市居住生活的，只是户口有变化而已，如果工作条件生活条件不提高的话，在各大城市的竞争中，还不一定就真的净增多少人呢。
另外，移民新城市也是一个渐进的过程，十几年几十年的缓慢过程，不会挤到三五年，直接让住房成为稀缺商品。甚至因为房价太高，耽误了这个城市化进程。综上所述，放开落户限制是影响国人的长期政策，比限购等政策影响更深远。至于房价，我一直相信，在一个完整的周期真正完成之前，会有一次刻骨铭心的下跌。然而，我们的大部分城市却没有这样的痛苦，依然危险而令人担忧。
