提高公积金缴存比例的政策目标是现在房价很高，职工收入普遍与房价比例失衡。对于房价，可能有利的是房价太高，员工买房压力大。公积金比例提高后，意味着职工购房资金更多，购买力更强，对高房价的容忍度更高，有利于稳定房价。比如上海公积金的缴存比例是5%-7%，具体比例由单位决定。
住房公积金比例提升了，是为了稳定房价吗？
住房公积金比例提高，政策目标应该主要是缓解高房价之下职工买房的经济压力，但这样做了以后，客观上又有稳定房价的作用。第一为缓解职工购房压力，多地上调公积金比例2018年7月1日起，多地调整公积金缴存基数上限或月缴存上限，规范公积金缴存比例和上下线，生产经营困难的企业可申请降低公积金缴存比例或缓缴。根据住建部财政部文件精神，公积金缴存比例下限为5%，上限为12%，具体缴存比例由各地根据自身情况决定。
比如，上海公积金缴存比例为5%-7%，具体比例由单位自主决定。除了调整缴存比例，多地也在调整公积金月缴存额上限，公积金月缴存额上限由缴存基数上限决定，缴存基数上限又与该地区上年度职工平均工资挂钩。一般缴存基数上限为上年度职工平均工资的三倍。当然，疫情冲击后，企业生产经营遇到了困难，为缓解企业现金流压力，降低生产经营成本，国家出台了政策，允许生产经营困难企业缓缴公积金，也可以申请降低缴存比例。
第二提高公积金缴存比例的政策目标现在房价很高，职工收入普遍与房价比例严重失调。为了缓解职工的购房压力，提高公积金缴存比例确实能起到一定的帮扶作用。公积金缴存比例确定以后，按照该比例，个人交多少单位就得交多少，提高比例，不仅意味着个人存起来买房的钱更多，也意味着单位补贴给个人买房的钱也更多，这无疑有助于职工积累购房资金。
如果已经购房的职工，公积金缴存比例提高以后，如果单位跟着提高，那么，每月缴存的公积金数额也会增加，则每月可用公积金还款的钱就更多，月供压力就会减少。如果是全款购房的职工，在购房之日起一年内，可以提取公积金账户内的资金，用于装修还款买家居等，公积金比例提高，单位同步执行政策，则个人公积金账户内的资金就会增加，个人可用资金也会增加。
总的来说，提高公积金缴存比例，为有经济实力的单位提高职工公积金，缓解购房压力是有积极帮助的。职工购房资金更多，购买力增强，客观上也有助于房价稳定。但是，政策也并未一刀切！在提高公积金缴存比例的同时，也允许生产经营困难企业申请缓缴或降低缴存比例，帮助企业减负脱困！体现了差异化人性化的灵活政策倾向。第三公积金比例提高，究竟是好，还是坏？01对职工来说，有好有坏对未来有实际购房需求的职工来说，应该是利好，因为他可以多积攒些购房资金，缓解购房压力。
对已经有房，未来不打算换房的职工来说，公积金比例提高，意味着每月拿到手的工资可能会降低，而没有购房用途，公积金交再多也是摆在账户上，不能有效利用，算不上利好。02对企业来说，同样有好有坏对生产经营良好，尤其是体制内的单位来说，公积金比例提高还是降低，对单位的影响大概都是不大的，因为单位在经济上是可以承受的，无非就是多给职工一点福利而已。
对生产经营困难，或者生产经营不是太好的企业来说，这可能是个晴天霹雳。本来企业的生产经营成本就已经很高了，加上社保强制性要求，并不断提高比例，叠加公积金再来一下，仅这两项固定的人工成本，可能就会要了很多企业的命，还不要说每月发的工资。03对房价来说，或将是利好房价过高，职工购房压力很大，公积金比例提高以后，意味着职工购房资金增加，购买力增强，对高房价的承受力增强，也就有利于稳定房价。
苏南苏北的房价差距并不大，是苏南的房价太便宜还是苏北的房价太贵？
区别取决于同类型的房子。我是盐城人。现在我在无锡。不知道盐城的房价。最好的房产是2万。一般盐城人一看，哇，盐城有两万套房子。他们看无锡，一万多点的大面积，意味着盐城的房价已经赶上无锡了。其实无锡最好的楼盘也就三万多。无锡现在30年房龄的老村卖1.1左右。盐城能有多少无锡商品房一般价格在1.8左右，不能再高了。因为苏州有天花板，2万多可以去苏州，所以盐城商品房一般价格应该在1万出头，然后在苏南就可以买了。还有就是为什么无锡的房价低，因为无锡有数量巨大的保障房和回迁房，甚至比商品房还要好，拉低了房价。盐城也有投机学区房，无锡也有双学区房。三十岁小，2万到3万平米，不能居住和停车。盐城的新小区很漂亮，容积率低，外观漂亮。无锡的容积率高，拥挤。
