随着人口不断涌入东京，东京23区的房价其实也在小幅上涨，基本单价和上海差不多。东京奥运会后日本房价会跌吗？2020年东京奥运会即将到来，很多人都把目光投向了房地产市场，期待奥运会给房地产市场带来的直接刺激。日本广岛协议后，房价疯狂下跌。这个时候不是缺房子，而是大家都想卖房止损。但是当大家都预期未来房价会跌的时候，房地产陷入了恶性循环。
东京奥运会后，日本房价会跌吗？
东京奥运会后，日本房价会跌吗2020年东京奥运会即将到来，很多人都把眼光投向房产市场，期盼着奥运会对房产市场带来的直接刺激。1964年东京奥运会带动了战后日本的经济腾飞，使得日本1967年超过英法，1968年超越西德，在这段奥林匹克景气中，得益最多的还是房地产行业。我们再来看一下历史上层举办过奥运会的其他城市1996年举办奥运会的亚特兰大，前五年房价就增长了19%，1993年到1995年，平均每年销售达到了3.3万套。
在2000年悉尼奥运会之前，悉尼房价每年涨幅都高达10%，奥运会之后，房价更是在不到十年的时间上涨了一倍之多。2004年雅典奥运会之前，房价涨幅为65%以上2016年里约奥运会之前，里约房价上涨了为225%。这些可以算的上是惊人的数字奇迹，不知道会不会在2020年的东京身上发生，然而几乎可以肯定的是数字达不到翻倍这么恐怖毕竟日本房产市场已经十分稳定了，但东京甚至是全日本的房价都会在2020年之后迎来一个高潮！。
90年代初期，日本原先不断上涨的房价，为何会暴跌4倍以上？
这是个好问题，对当前正处于国际贸易争端环境下，各地楼市疯长的现实来说，值得大家冷静下来好好思考下，看看过去走过的路，分析未来楼市何去何从。因为，日本楼市的暴涨暴跌，并不单纯是日本国内的问题，其后是复杂的国际背景。日本楼市的暴涨和暴跌可从三个时期来看首先，日本楼市的健康上涨阶段。二战结束后，为了遏制苏联等国家的发展，日本成了美国在远东的马前卒，日本因此接受了美国的大量投资。
而同时为了管住日本，美国语日本签订了日美安全保障协议，日本成了非正常国家，受美国保护。这也为日本安心发展经济奠定了基础。从60年代开始到80年代，日本经济快速发展，整个日本楼市因此也水涨船高。其次，广场协定和日美贸易争端阶段。1985年，美国和日德英法等国家签订了广场协议，美元相对其他货币贬值了50%以上。
其中，日本受到冲击较大。因为，日本当时严重依赖美国市场，1987年两国的贸易逆差达到500亿美元。美国抓住日本经济过于依赖国际市场的七寸，要求日元大幅升值日本金融市场放开大量购买美国产品。因出口受到较大影响，日本政府为了刺激经济，一方面，大量的资金被引导投入到楼市股市。而另一方面，本民众突然发现自己手上的日元很值钱，投资楼市和股市最赚钱。
于是，越来越多的日本人非理性地通过各种手段筹集资金买房，日本买不到，就跑到美国去买。日本的财富就这样被楼市股市给透支了。再次，楼市崩盘阶段。确切地说，是美国楼市先崩盘了。美国楼市的暴跌，将大量日本资金套牢，而这些日本资金都是通过杠杆等手段向日本银行借来的日本国内楼市的资金同样是问银行借来的。而此时，日本政府又出台了更加严厉的楼市管控政策，试图挤出楼市泡沫，但是，没有想到，日本的银行蹦不住了，资金链断了，窟窿补不上了，日本的楼市随之夸了。
日本由此进入到30年的发展停滞期。当然，停滞指的是经济总量。在科技创新方面，日本还是一直向前发展的。但楼市股市透支如此之大，也让日本付出了惨重的代价。从整个日本战后发展历史来看，这一波楼市暴涨来的快，暴跌来的更快。分析主要原因，在于日本政府错误的政策引导，日本民众的非理性投资，以及美国对日本政治经济金融的全方位控制。
