一个正常的城市房地产市场价格决策应该取决于三个方面:房价收入比、房价租金回报率、城市发展潜力。中央政府不希望看到一线城市因为房价过高而失去产业和人才，所以想尽办法出台政策打压一线城市的房价。但现在不能作为房价上涨的因素，而是房价下跌的潜力。
为啥部分城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？
很高兴回答部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90%。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点1政策导向2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态.。
房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。2地区差异全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。
3学区房学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。4至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。
为什么有些城市房价开始跌了，却还是有人相信房价会一直涨？
房价略有变化是正常的，从目前的房地产成交量来看，房价下跌的城市并不多，一季度房地产受疫情的影响有一定的影响。那么随着疫情好转房产成交量逐步回升。房价不会出现暴或涨暴跌，这也不符合市场的预期。从过去十年的黄金期房价会持续平稳增长。房价短时间变动可能受国家经济调控政策的影响。近年来中央也多次强调了房子是用来住的不是用来炒的定位。
中国一线城市房价会出现下跌吗？
先说结论，一线城市的房价不会下跌，只会横盘或者微涨理由如下一政策依旧严厉，一线城市作为政策洼地，房价以稳定为主，但可能微涨2018年全国450次调控，比2017年多了90%。尤其是四大一线城市，政策更是愈发严厉。中央不想看到一线城市因为过高的房价导致产业和人才流失，所以极力出台政策以求压制住一线城市的房价。
2019年，住建部央行等多部门都强调房价将会以稳为主。所以，一线城市房价可能会横盘，但不会走出上升通道。二一线城市经济发展迅猛，人才集中2018年GDP，北京同比增长6.6%，上海同比增长6.6%，广州同比增长6.5%，深圳同比增长7.6%。有人会说这几大城市除了深圳高速一些，北上广增速都和全国增速一致。
这种理解其实是有失偏颇的，因为北上广的GDP已经很大了，保持和全国一样的增速已经是非常强劲的经济环境了。北上广深四个一线城市在吸引人才方面比其他城市有很大优势。以北京为例。北京拥有全国最多的985高校，人才集中度非常高。上海还有复旦大学、同济大学、上海交通大学、华东师范大学等5所985高校。每年都有大量优秀的毕业生涌向这四个城市寻找机会，给城市的经济带来巨大的活力。
