二手房价格下降是正常现象，那么2019年二手房价格下降是否意味着房价下降？既然房地产的衰落有它的坏处，那就一定有它的好处。在过去的二十多年里，一些小区域出现了严重的房价下跌，一些炒房者放弃了首付，切断了供应。2020年房价还在跌，要捂紧钱包，不要冲动，不要急着买房，相当于赚钱。如果等到2021年，一年左右就能省下几十万。
2020年福州房价会下跌吗？征兆有哪些？
福州楼市，现场看房调研。近两三年以来，通过现场看房，各种数据分析，进行市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套:举例1：福州市金山公园道一号小区158平米，房东之前报价400万，现在315万愿意出售，举例2：福州金山浦上大道天鹅湾小区，112平米之前报价330万，现在280万愿意签约。
举例3：金山浦上大道万达斜对面的“中茵加州花城”小区，电梯中高层，142平米，大四房，居家装修，2018年上半年320万，现在280万可以签约，举例4：福州鼓楼区铜盘路五凤兰庭小区，103平米电梯，2018年3月房东报价305万，现在250万可以面谈。举例5：福州西湖公园门口的通湖新村55平米（加装电梯/划片西峰小学 十八中），2018年下半年报价240万，现在205万房东愿意出来谈，
这和2016～2017年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津，那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁。2019年下半年以来房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌，
建议：从现在起至2021年，刚需可以持币观望，不要急于买房，现在房价处于明显下降的松动期。各种数据表明2019年下半年开始，已经有很多业主（包括炒房客）因为坚持不住而出现大幅度降价！各种数据表明2019年下半年到2020年下半年房价会处于一个持续的下降期，想买房子的可以考虑在2021年再出手，前后一年半载可能会节省几十万。
这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：大幅度升值调整期稳中有降持续期…...缓慢升值调整期大幅度升值，总结：2020年房价还在持续下跌中，应该捂紧钱袋子，不要冲动，不要急于购房就相当于在赚钱了，等2021年再出手，前后一年半载就可以节省几十万。抓住机会就可以低价购入，错过机会需要付出高价，
2016～2017加入炒房的中介，在2019年迎来了倒闭破产潮：福州泛联中介倒了，福州大伟中介倒了，福州金海岸中介倒了，福州十三行中介倒了，福居中介破产了，好家中介倒了，福房网倒了…福州楼市在售二手房源中不满两年的比例为64%，投资客卖房离场的人越来越多。最近很多买房子的人，注意到一个明显现象，那就是：（1）很多未满两年的房子在急卖，这往往是炒房客在2018年～2019年入手的房子，
（2）很多房子明显就是二次简单装修翻新，这就是炒房客图个卖相好看一点，好出手。（3）很多房子全新装修，没有任何入住生活痕迹，这是炒房客重新设计房子结构，目的是为了加价出售，（4）很多房子未满两年急售，对买家宣称理由是形形色色，诸如：房东工作调动，房东出国，房东离婚，房东孩子换了学区房，等等。真实理由其实只有一个：炒房客急于脱身，急于找一个傻瓜做接盘侠，
如果二手房房价下跌，是否预示着房价有下调空间？
二手房价格下降是正常现象，那么2019年二手房价格下降是否意味着房价下降？对此有四个字回应:回归理性。中国现在的房价有些不正常，新房价格不断上涨，国家的调控政策也在不断更新。房地产商为了暴利，只能从房价入手，他们也想赚钱。不关注房价，他们的人生就没有价值。房地产投机者也在为自己的房子争取一个好价钱。以上这些人都希望房价高。
