对于目前深圳的房价，很多人认为未来还会继续上涨。他们说，大湾区的建设和示范区的建设将使深圳的房价翻一番。深圳房价飙升没什么稀奇的。随着国内疫情得到有效控制，深圳的房地产市场也在回暖。有这种想法的人可以理解。毕竟从2008年开始，11年间深圳房价涨了5倍多，他们未来再涨一倍也不是没有可能。
对当前深圳的房价有何看法？
对于深圳当前的房价，很多人会认为未来还会继续大涨，他们说大湾区的建设加上示范区的建设，会让深圳房价翻倍。对于有这种想法的人，也是可以理解的，毕竟深圳房价从2008年到现在，过去了11年，房价上涨了5倍多，那么未来他们觉得再涨一倍也不是没有可能，可是我要说，这些人是过于乐观了，深圳楼市是有需求支撑没错，可是要想房价再涨一倍，那么收入水平至少得翻5倍才有可能买得起。
我2008年毕业来深圳工作，那时每个月工资才3000多元，现在十一年过去，我收入水平也增长了10多倍，所以才有机会在深圳买房，如果今后收入水平真的能够大幅提升，那么房价高也还是有很多人买得起。可是按现在平均工资才1万元左右，去买平均每平5.5万元左右的房子，要不是家里有父母帮忙，敢问有多少年轻人买得起的？就是每月工资收入2万元的上班族，对于目前的房价也是可望不可即的，
所以对于未来深圳的房价，我认为也是难以继续大幅上涨的，估计每年涨幅5%左右，已经不错了。而且还不是所有的地段，所有的小区都能涨，有些小区最近两三年房价就是有些微跌的，比如我在的小区2016房价已经每平5.4万元左右了，现在每平5.1万元左右，而且按这个价还不一定卖的出去，真正成交价估计也就每平4.9万元左右。
全世界都在抗疫，深圳房价却暴涨，正常吗？
深圳的房价暴涨，也没有什么不正常的，本来疫情以后，急需刺激经济，房地产是来钱最快，疫情后的暴涨也是在意料之中的。可是，这一轮的暴涨，中低产阶级的人不得不谨慎对待，目前已经是高位中的高位，现在接盘也是有一定风险的，可是深圳又和别的城市不一样。如今在深圳能买的起房的本来就是有钱人，即使房价崩盘了，对他们影响也不是很大，
深圳楼市到底有多火？其房价上涨逻辑何在？其火热意味着什么？
随着国内疫情得到有效控制，深圳房地产市场也在回暖。在别的城市楼市仍在半冻结的时候，深圳的楼市已经完全复苏了，3月，深圳成交面积同比上涨6.32%，。2000-5000万起的豪宅公寓，开盘的当晚，推售的70多套房已全部售罄；加推14套总价4200万起的大户型豪宅，8秒被抢光；288套均价3.9万/㎡小户型公寓开盘7分钟就售罄；54套总价2900万起的豪宅，开盘半天，全部售罄，
某些项目，还出现所谓的喝茶费（即更名费）才能买房，最高高达100万。深圳的楼市如此火热，是由多个因素导致的，第一，深圳房子的稀缺性导致的供需失衡。深圳土地面积小，只有1997平方公里，却有1350万的人口，这个人口密度，是北京的5倍，广州的3倍，上海的1.7倍，而且深圳每年还有四五十万的人口净流入。第二，是落户的宽松，
只要有半年社保，就可以落户。四个一线城市中，落户政策最为宽松。第三，是疫情下的通胀压力。由于疫情的影响，为了刺激经济，央行多次放水。三月份，M2的增长率在三年后回到两位数，达到10.1%。如何让手里的几百万资金保值？最好的办法就是买房。第四，深圳是热钱流入国内的地方。2019年，深圳本外币存款增速全国最高，达到12.3%。
